Investir à Sacré-Cœur (Rouen) : score, rentabilité et classement 2026
Sacré-Cœur, quartier de Rouen, affiche un prix moyen de 2 075 €/m² et un rendement brut de 8.6 %. Classé n°32 sur 40 quartiers, il obtient un score IMS de 6.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Sacré-Cœur
Score LCD de 87/100 : l'un des meilleurs quartiers de Rouen pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Sacré-Cœur ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Sacré-Cœur (Rouen) ?
Historique et contexte
Sacré-Cœur fait partie du tissu urbain de Rouen sur la rive droite, dans un secteur ouest historiquement bien relié au centre-ville et aux grands équipements. Le quartier s’est développé dans une logique de proximité avec les commerces, les lieux de loisirs et les axes de circulation, ce qui lui donne aujourd’hui un profil urbain pratique et accessible.[1]
Son identité est surtout résidentielle, avec une image de quartier de ville plutôt que de secteur périphérique, et il bénéficie du dynamisme global de Rouen, où la demande locative reste soutenue.[1]
Le secteur est aussi porté par une évolution urbaine plus large autour des quartiers ouest de Rouen, avec des aménagements récents qui renforcent son attractivité.[1]
À l’échelle patrimoniale, Rouen est une ville fortement marquée par son histoire urbaine et son centre ancien, ce qui contribue au caractère du quartier sans en faire un secteur historique au sens strict du cœur médiéval.[18][20]
Points positifs pour investir
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Classement complet des quartiers de Rouen
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 6.9 | |
| 2 | Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont | 88 | 6.8 |
| 3 | 67 | 6.7 | |
| 4 | 63 | 6.4 | |
| 5 | 63 | 6.7 | |
| 6 | 62 | 6.6 | |
| 7 | 61 | 6.5 | |
| 8 | 60 | 6.5 | |
| 9 | 55 | 6.2 | |
| 10 | 48 | 6.6 | |
| 11 | 47 | 6.5 | |
| 12 | 46 | 6.3 | |
| 13 | 45 | 6.7 | |
| 14 | 45 | 6.5 | |
| 15 | 40 | 6.3 | |
| 16 | 34 | 6.3 | |
| 17 | Saint-Clément Pépinières | 33 | 6.6 |
| 18 | Mont Gargan Saint-Paul | 31 | 6.4 |
| 19 | 29 | 6.4 | |
| 20 | Grieu Vallon Suisse | 29 | 6.1 |
| 21 | 27 | 5.9 | |
| 22 | 25 | 6.2 | |
| 23 | 22 | 6.4 | |
| 24 | 20 | 5.4 | |
| 25 | Île Lacroix | 19 | 6.2 |
| 26 | 19 | 4.6 | |
| 27 | 17 | 4.5 | |
| 28 | 16 | 5.8 | |
| 29 | 16 | 6.2 | |
| 30 | Grand Mare Périphérie | 16 | 5.9 |
| 31 | 12 | 6.0 | |
| 32 | 11 | 5.9 | |
| 33 | Vieux Sapins | 8 | 5.3 |
| 34 | 5 | 5.5 | |
| 35 | 3 | 5.3 | |
| 36 | Sapins | 2 | 5.0 |
| 37 | Châtelet | 1 | 4.1 |
37 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Sacré-Cœur (Rouen)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.