Quel est le prix au m² à Sacré-Cœur (Rouen) ?

À Sacré-Cœur, quartier de Rouen, les biens se sont vendus 2 176 € le m² en médiane, sur 296 ventes publiées entre 2020 et 2025 (2 075 € le m² pour un appartement, 2 410 € pour une maison). Ce sont des prix réellement payés, pas des prix affichés.

Peut-on négocier à Sacré-Cœur (Rouen) ?

Les biens en vente à Sacré-Cœur sont affichés 4 219 € le m², contre 2 176 € le m² pour ceux qui se sont réellement vendus. L'écart est de +94 % : c'est l'ordre de grandeur de ce qui se négocie dans ce quartier.

Se revend-on facilement à Sacré-Cœur (Rouen) ?

La facilité de revente à Sacré-Cœur est notée 9/10, et la dynamique du quartier 0/10. Les biens y trouvent preneur rapidement.

Prix immobilier à Sacré-Cœur (Rouen) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

Sacré-Cœur, quartier de Rouen, où les biens se sont vendus 2 176 €/m² en médiane sur 296 ventes publiées, soit −21 % par rapport à la moyenne de Rouen. Quartier en baisse, revente facile. Classé n°32 sur 40 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

Prix au m² à Sacré-Cœur

Prix payé

2 176 €/m²

296 ventes publiées de 2020 à 2025

Écart à la ville

−21 %

moyenne Rouen : 2 747 €/m²

Demandé aujourd'hui

4 219 €/m²

+94 % par rapport aux ventes

Détail : 2 075 €/m² pour un appartement (207 ventes), 2 410 €/m² pour une maison (89 ventes).

Prix médian au m² à Rouen, année par année

AppartementsMaisonsannée incomplète

Le marché de Rouen est en baisse : −3,4 % sur un an.

Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

6.2

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°32

sur 40 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-10-15

Comparer avec

Sacré-Cœur

QQS 16/100IMS 6.2/10#32 sur 402 075 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 87/100 : l'un des meilleurs quartiers de Rouen pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Sacré-Cœur ?

Prix au m²

2 075 €

-14 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

13.3 €

Rendement brut (LLD)

8.6 %

Rendement brut (LCD)

13.6 %

Taux de vacance

10.4 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

43 %

Nuitée moyenne

68 €

Population

2 672

Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

Investir à Sacré-Cœur

Location longue durée7,7/10

Location courte durée8,7/10

Revente4,4/10

Dynamique du quartier0/10

Facilité de revente9/10

Prix de référence retenu pour ce quartier : 2 075 €/m².

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Y a-t-il des biens à vendre à Sacré-Cœur ?

2299

annonces actives

377

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Que faut-il savoir avant d'investir à Sacré-Cœur (Rouen) ?

Historique et contexte

Sacré-Cœur fait partie du tissu urbain de Rouen sur la rive droite, dans un secteur ouest historiquement bien relié au centre-ville et aux grands équipements. Le quartier s’est développé dans une logique de proximité avec les commerces, les lieux de loisirs et les axes de circulation, ce qui lui donne aujourd’hui un profil urbain pratique et accessible.[1]
Son identité est surtout résidentielle, avec une image de quartier de ville plutôt que de secteur périphérique, et il bénéficie du dynamisme global de Rouen, où la demande locative reste soutenue.[1]
Le secteur est aussi porté par une évolution urbaine plus large autour des quartiers ouest de Rouen, avec des aménagements récents qui renforcent son attractivité.[1]
À l’échelle patrimoniale, Rouen est une ville fortement marquée par son histoire urbaine et son centre ancien, ce qui contribue au caractère du quartier sans en faire un secteur historique au sens strict du cœur médiéval.[18][20]

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Rouen

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Jouvenet Est Boulingrin	Résidentiel	90	6.9	2 929 €	64	89
2	Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont	Résidentiel	88	6.8	3 051 €	67	90
3	Cauchoise Saint-Gervais Est	Résidentiel	67	6.7	3 126 €	70	91
4	Beauvoisine	Résidentiel	63	6.4	3 143 €	70	92
5	Place Saint-Marc	Résidentiel	63	6.7	3 056 €	74	92
6	Carmes Saint-Maclou	Résidentiel	62	6.6	3 111 €	67	87
7	Vieux Marché Sud Saint-Éloi	Résidentiel	61	6.5	2 853 €	73	92
8	Vieux Marché Saint-Patrice	Résidentiel	60	6.5	3 171 €	73	92
9	Gare SNCF	Résidentiel	55	6.2	3 118 €	67	90
10	Grand Pont Général Leclerc	Résidentiel	48	6.6	3 026 €	65	87
11	Vieux Marché Palais de Justice	Résidentiel	47	6.5	3 231 €	65	87
12	Croix de Pierre	Résidentiel	46	6.3	2 823 €	75	90
13	Saint-Hilaire	Résidentiel	45	6.7	2 444 €	70	87
14	Cauchoise Saint-Gervais Ouest	Résidentiel	45	6.5	2 973 €	68	87
15	Saint-Sever Emmurées	Résidentiel	40	6.3	2 016 €	84	92
16	Saint-Nicaise	Résidentiel	34	6.3	2 933 €	67	87
17	Saint-Clément Pépinières	Résidentiel	33	6.6	1 657 €	83	90
18	Mont Gargan Saint-Paul	Résidentiel	31	6.4	1 903 €	79	90
19	Pasteur Madeleine	Résidentiel	29	6.4	2 953 €	69	87
20	Grieu Vallon Suisse	Résidentiel	29	6.1	1 764 €	81	90
21	Saint-Sever Est	Résidentiel	27	5.9	1 887 €	88	91
22	Fond du Val Chasselière	Résidentiel	25	6.2	2 581 €	71	87
23	Trianon Jardin des Plantes	Résidentiel	22	6.4	2 168 €	75	87
24	Orléans	Résidentiel	20	5.4	2 316 €	82	91
25	Île Lacroix	Résidentiel	19	6.2	2 129 €	80	90
26	Grand Mare Centre	Résidentiel	19	4.6	867 €	86	89
27	Lombardie	Résidentiel	17	4.5	1 222 €	90	88
28	Saint-Clément Méridienne	Résidentiel	16	5.8	2 013 €	79	87
29	Sacré-Cœur	Résidentiel	16	6.2	2 075 €	77	87
30	Grand Mare Périphérie	Résidentiel	16	5.9	735 €	79	90
31	Saint-Sever Ouest Faïenciers	Résidentiel	12	6.0	1 933 €	83	87
32	Saint-Clément Jean Rondeaux	Résidentiel	11	5.9	2 156 €	77	87
33	Vieux Sapins	Résidentiel	8	5.3	1 946 €	83	90
34	Martainville	Résidentiel	5	5.5	2 941 €	73	87
35	Voltaire Grammont	Résidentiel	3	5.3	1 900 €	85	87
36	Sapins	Résidentiel	2	5.0	1 185 €	90	90
37	Châtelet	Résidentiel	1	4.1	1 678 €	89	90

37 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Sacré-Cœur (Rouen)

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Sources des donnees : ventes publiees par l'administration fiscale (base DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation en courte duree), OpenStreetMap (equipements), cadastre. Calculs et notes IMMONAI.