Investir à Jouvenet Est Boulingrin (Rouen) : score, rentabilité et classement 2026
Jouvenet Est Boulingrin, quartier de Rouen, affiche un prix moyen de 2 929 €/m² et un rendement brut de 5.0 %. Classé n°1 sur 40 quartiers, il obtient un score IMS de 6.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Jouvenet Est Boulingrin
Avec seulement 3.4 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Rouen.
Quel est le prix au m² et le rendement à Jouvenet Est Boulingrin ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Jouvenet Est Boulingrin ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Jouvenet Est Boulingrin.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Jouvenet Est Boulingrin
Que faut-il savoir avant d'investir à Jouvenet Est Boulingrin (Rouen) ?
Historique et contexte
Quartier de la rive droite rouennaise, Jouvenet–Boulingrin s’est développé au tournant du XXᵉ siècle avec la modernisation de la gare SNCF et l’extension du centre-ville vers les hauteurs. Il mêle immeubles de caractère, maisons bourgeoises et habitat plus récent, dans un environnement historiquement résidentiel à proximité immédiate de l’hypercentre. La place du Boulingrin, connue pour ses halles et son marché, a longtemps constitué un pôle commercial et de sociabilité important. Aujourd’hui, le secteur “Jouvenet Est – Boulingrin” bénéficie d’un positionnement intermédiaire très recherché : calme résidentiel, mais accès rapide au cœur de Rouen et à la gare.
Points positifs pour investir
- Prix moyen autour de 2 930 €/m², légèrement inférieur au niveau du quartier Gare–Jouvenet (~3 300 €/m²) tout en profitant de la même dynamique, ce qui laisse un potentiel de rattrapage.
- Vacance locative faible (~3,4 %) et forte demande sur les petites et moyennes surfaces, notamment de la part des actifs utilisant la gare et des étudiants / jeunes cadres du centre-ville.
- Quartier bien connecté : proximité de la gare Rouen Rive Droite, pôle multimodal en modernisation, accès rapide au centre et aux grands axes, ce qui sécurise la demande locative.
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Jouvenet Est Boulingrin
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Rouen
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 6.9 | |
| 2 | Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont | 88 | 6.8 |
| 3 | 67 | 6.7 | |
| 4 | 63 | 6.4 | |
| 5 | 63 | 6.7 | |
| 6 | 62 | 6.6 | |
| 7 | 61 | 6.5 | |
| 8 | 60 | 6.5 | |
| 9 | 55 | 6.2 | |
| 10 | 48 | 6.6 | |
| 11 | 47 | 6.5 | |
| 12 | 46 | 6.3 | |
| 13 | 45 | 6.7 | |
| 14 | 45 | 6.5 | |
| 15 | 40 | 6.3 | |
| 16 | 34 | 6.3 | |
| 17 | Saint-Clément Pépinières | 33 | 6.6 |
| 18 | Mont Gargan Saint-Paul | 31 | 6.4 |
| 19 | 29 | 6.4 | |
| 20 | Grieu Vallon Suisse | 29 | 6.1 |
| 21 | 27 | 5.9 | |
| 22 | 25 | 6.2 | |
| 23 | 22 | 6.4 | |
| 24 | 20 | 5.4 | |
| 25 | Île Lacroix | 19 | 6.2 |
| 26 | 19 | 4.6 | |
| 27 | 17 | 4.5 | |
| 28 | 16 | 5.8 | |
| 29 | 16 | 6.2 | |
| 30 | Grand Mare Périphérie | 16 | 5.9 |
| 31 | 12 | 6.0 | |
| 32 | 11 | 5.9 | |
| 33 | Vieux Sapins | 8 | 5.3 |
| 34 | 5 | 5.5 | |
| 35 | 3 | 5.3 | |
| 36 | Sapins | 2 | 5.0 |
| 37 | Châtelet | 1 | 4.1 |
37 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Jouvenet Est Boulingrin (Rouen)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.