Quel est le prix au m² à Université (Perpignan) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Université, quartier de Perpignan, est de 1 673 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Perpignan (1 513 €/m²).

Université (Perpignan) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Université, quartier de Perpignan, obtient un score IMS IMMONAI de 6.02/10 et est classé n°23 sur 47 quartiers analysés à Perpignan. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Université (Perpignan) ?

Le score LCD de Université à Perpignan est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 39 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Université (Perpignan) ?

À Université, quartier de Perpignan, le rendement brut en location longue durée est estimé à 7.5 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 14.5 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Université (Perpignan) ?

Selon l'INSEE, Université à Perpignan compte environ 1 995 habitants. Le taux de vacance des logements est de 14.3 %. Le revenu médian annuel est de 19 410 €.

Investir à Université (Perpignan) : score, rentabilité et classement 2026

Université, quartier de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 673 €/m² et un rendement brut de 7.5 %. Classé n°23 sur 47 quartiers, il obtient un score IMS de 6.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

6.0

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°23

sur 47 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Université

QQS 35/100IMS 6.0/10#23 sur 471 673 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score de proximité 8.4/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

Quel est le prix au m² et le rendement à Université ?

Prix au m²

1 673 €

+11 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.2 €

Rendement brut (LLD)

7.5 %

Rendement brut (LCD)

14.5 %

Taux de vacance

14.3 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

39 %

Nuitée moyenne

81 €

Population

1 995

Revenu médian

19 410 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Université ?

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Que faut-il savoir avant d'investir à Université (Perpignan) ?

Historique et contexte

Le quartier Université s’articule autour du campus principal de l’Université de Perpignan Via Domitia, installé avenue Paul Alduy, qui a structuré une grande partie de l’urbanisation de ce secteur depuis les années 1970.[2]
À l’origine plutôt résidentiel et périphérique, le quartier s’est progressivement densifié avec l’implantation d’équipements universitaires, sportifs et quelques commerces de proximité, attirant une population étudiante et de jeunes actifs.
Son caractère est aujourd’hui mixte : présence importante d’étudiants, habitat intermédiaire, quelques immeubles plus anciens et un environnement globalement calme en dehors des rythmes universitaires.
Le quartier profite aussi de la proximité du centre-ville élargi et de Saint-Jacques, où des opérations de rénovation urbaine autour du campus Mailly renforcent l’axe universitaire et culturel de Perpignan.[3]

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Perpignan

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Mas Vermeil	Résidentiel	87	6.6	2 003 €	70	90
2	Clos Banet	Résidentiel	77	6.5	1 698 €	78	91
3	Les Platanes 1	Résidentiel	61	6.3	1 952 €	74	91
4	Clemenceau	Résidentiel	56	6.5	1 694 €	84	92
5	Les Platanes 2	Résidentiel	54	6.1	1 404 €	79	90
6	Bas Vernet Ouest4	Résidentiel	50	6.1	1 244 €	79	89
7	Kennedy	Résidentiel	49	6.2	1 672 €	81	91
8	Las Cobas 2	Résidentiel	49	6.4	1 603 €	80	91
9	Route de Canet	Résidentiel	48	6.6	2 611 €	65	92
10	Les Remparts	Résidentiel	47	6.0	1 276 €	81	90
11	Moulin à Vent 2	Résidentiel	47	5.9	1 193 €	82	91
12	Haut Vernet 2	Résidentiel	44	6.0	1 660 €	79	90
13	Moulin à Vent 1	Résidentiel	41	5.9	1 214 €	83	91
14	Moulin à Vent 3	Résidentiel	41	6.4	1 316 €	85	92
15	Gare 1	Résidentiel	40	6.0	1 596 €	81	91
16	Gare 2	Résidentiel	38	6.0	1 439 €	84	91
17	Lunette	Résidentiel	37	6.0	1 464 €	83	91
18	Saint-Gaurique	Résidentiel	36	6.3	2 026 €	77	91
19	Porte d'Espagne	Résidentiel	36	6.4	2 404 €	70	91
20	Las Cobas 1	Résidentiel	35	5.8	1 492 €	82	91
21	Saint-Assiscle 1	Résidentiel	35	5.9	1 191 €	82	91
22	Université	Résidentiel	35	6.0	1 673 €	86	91
23	Saint-Martin 3	Résidentiel	31	5.4	1 429 €	81	91
24	Saint-Mathieu	Résidentiel	30	5.5	1 057 €	82	91
25	Orles-Catalunya	Résidentiel	30	6.2	2 147 €	75	91
26	Saint-Martin 4	Résidentiel	29	5.7	1 917 €	79	91
27	Saint-Assiscle 2	Résidentiel	28	5.6	1 505 €	82	91
28	Saint-Martin 1	Résidentiel	28	5.4	1 397 €	85	91
29	Haut Vernet 5	Résidentiel	27	5.4	975 €	81	91
30	Saint-Jacques	Résidentiel	26	5.1	958 €	82	91
31	Haut Vernet 4	Résidentiel	26	5.5	1 560 €	82	91
32	Mailloles	Résidentiel	26	5.8	1 564 €	84	91
33	Bas Vernet Ouest 2	Résidentiel	26	5.3	1 000 €	82	91
34	Haut Vernet 3	Résidentiel	25	5.4	917 €	81	90
35	Bas Vernet Est 1	Résidentiel	25	5.1	1 009 €	84	90
36	Bas Vernet Ouest 1	Résidentiel	24	5.6	1 256 €	83	91
37	Saint-Martin 2	Résidentiel	24	5.2	1 413 €	85	91
38	Saint-Assiscle 3	Résidentiel	24	5.5	1 726 €	82	88
39	Saint-Jean	Résidentiel	20	5.8	1 545 €	84	92
40	Bas Vernet Est 2	Résidentiel	20	5.5	1 296 €	80	91
41	La Réal	Résidentiel	20	5.1	1 175 €	85	91
42	Champs de Mars	Résidentiel	19	4.8	1 578 €	86	89
43	Bas Vernet Est 3	Résidentiel	19	5.0	879 €	83	90
44	Haut Vernet 6	Résidentiel	18	4.4	1 412 €	92	89
45	Bas Vernet Ouest 3	Résidentiel	17	4.1	1 252 €	88	90

45 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Université (Perpignan)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.