Investir à Saint-Mathieu (Perpignan) : score, rentabilité et classement 2026
Saint-Mathieu, quartier de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 057 €/m² et un rendement brut de 13.7 %. Classé n°25 sur 47 quartiers, il obtient un score IMS de 5.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Saint-Mathieu
Prix au m² 30 % inférieur à la moyenne de Perpignan : opportunité de décote.
Quel est le prix au m² et le rendement à Saint-Mathieu ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Saint-Mathieu ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Saint-Mathieu.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Saint-Mathieu
Que faut-il savoir avant d'investir à Saint-Mathieu (Perpignan) ?
Historique et contexte
Saint‑Mathieu est l’un des quartiers médiévaux du centre historique de Perpignan, situé sur la pente nord‑ouest du Puig Major, dans le cœur ancien de la ville[4].
Il s’est développé dès le XIIIᵉ siècle le long de l’ancien chemin de Mailloles, dans le cadre d’une urbanisation planifiée par Jacques Ier d’Aragon, avec des parcelles rectangulaires témoignant d’une organisation contrôlée[1].
Le quartier combine aujourd’hui un fort patrimoine religieux et historique, autour de l’église Saint‑Mathieu et de bâtiments anciens, mais avec un bâti souvent vétuste et une forte précarité sociale[2][8].
Son caractère est celui d’un secteur populaire, très central, mêlant richesse patrimoniale, logements vacants et incivilités, ce qui en fait un quartier en transition, sous l’effet des programmes de rénovation urbaine[7][8].
Points positifs pour investir
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Saint-Mathieu
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Perpignan
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 87 | 6.6 | |
| 2 | 77 | 6.5 | |
| 3 | 61 | 6.3 | |
| 4 | 56 | 6.5 | |
| 5 | 54 | 6.1 | |
| 6 | 50 | 6.1 | |
| 7 | 49 | 6.2 | |
| 8 | 49 | 6.4 | |
| 9 | 48 | 6.6 | |
| 10 | 47 | 6.0 | |
| 11 | 47 | 5.9 | |
| 12 | 44 | 6.0 | |
| 13 | 41 | 5.9 | |
| 14 | 41 | 6.4 | |
| 15 | 40 | 6.0 | |
| 16 | 38 | 6.0 | |
| 17 | 37 | 6.0 | |
| 18 | 36 | 6.3 | |
| 19 | 36 | 6.4 | |
| 20 | 35 | 5.8 | |
| 21 | 35 | 5.9 | |
| 22 | 35 | 6.0 | |
| 23 | 31 | 5.4 | |
| 24 | 30 | 5.5 | |
| 25 | 30 | 6.2 | |
| 26 | 29 | 5.7 | |
| 27 | 28 | 5.6 | |
| 28 | 28 | 5.4 | |
| 29 | 27 | 5.4 | |
| 30 | 26 | 5.1 | |
| 31 | 26 | 5.5 | |
| 32 | 26 | 5.8 | |
| 33 | 26 | 5.3 | |
| 34 | 25 | 5.4 | |
| 35 | 25 | 5.1 | |
| 36 | 24 | 5.6 | |
| 37 | 24 | 5.2 | |
| 38 | 24 | 5.5 | |
| 39 | 20 | 5.8 | |
| 40 | 20 | 5.5 | |
| 41 | 20 | 5.1 | |
| 42 | 19 | 4.8 | |
| 43 | 19 | 5.0 | |
| 44 | 18 | 4.4 | |
| 45 | 17 | 4.1 |
45 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Mathieu (Perpignan)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.