Investir à Kennedy (Perpignan) : score, rentabilité et classement 2026
Kennedy, quartier de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 672 €/m² et un rendement brut de 7.7 %. Classé n°8 sur 47 quartiers, il obtient un score IMS de 6.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Kennedy
Score de proximité 8/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Quel est le prix au m² et le rendement à Kennedy ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Kennedy ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Kennedy.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Kennedy
Que faut-il savoir avant d'investir à Kennedy (Perpignan) ?
Historique et contexte
Le quartier Kennedy s’est développé autour du boulevard John Fitzgerald Kennedy, grand axe structurant au sud de Perpignan, dans le prolongement des opérations d’urbanisation des années 1960-1970 qui ont façonné plusieurs grands ensembles de la ville[1][8].
Historiquement lié aux fonctions de transit et de commerces, il s’est progressivement affirmé comme un quartier d’affaires et de services, avec une forte présence de bureaux, d’agences et de commerces de proximité[5][8].
Aujourd’hui, Kennedy est un quartier plutôt calme, dominé par les appartements (environ 77 % du parc) avec une part de propriétaires autour de 40-45 %, et une population d’environ 2 000 habitants, ce qui en fait un secteur résidentiel urbain mais assez aéré[2].
Son caractère est celui d’un quartier mixte : résidentiel, tertiaire et commercial, bénéficiant de grands axes de circulation, de transports en commun et d’une offre de services complète[2][5][8].
Points positifs pour investir
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Kennedy
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Perpignan
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 87 | 6.6 | |
| 2 | 77 | 6.5 | |
| 3 | 61 | 6.3 | |
| 4 | 56 | 6.5 | |
| 5 | 54 | 6.1 | |
| 6 | 50 | 6.1 | |
| 7 | 49 | 6.2 | |
| 8 | 49 | 6.4 | |
| 9 | 48 | 6.6 | |
| 10 | 47 | 6.0 | |
| 11 | 47 | 5.9 | |
| 12 | 44 | 6.0 | |
| 13 | 41 | 5.9 | |
| 14 | 41 | 6.4 | |
| 15 | 40 | 6.0 | |
| 16 | 38 | 6.0 | |
| 17 | 37 | 6.0 | |
| 18 | 36 | 6.3 | |
| 19 | 36 | 6.4 | |
| 20 | 35 | 5.8 | |
| 21 | 35 | 5.9 | |
| 22 | 35 | 6.0 | |
| 23 | 31 | 5.4 | |
| 24 | 30 | 5.5 | |
| 25 | 30 | 6.2 | |
| 26 | 29 | 5.7 | |
| 27 | 28 | 5.6 | |
| 28 | 28 | 5.4 | |
| 29 | 27 | 5.4 | |
| 30 | 26 | 5.1 | |
| 31 | 26 | 5.5 | |
| 32 | 26 | 5.8 | |
| 33 | 26 | 5.3 | |
| 34 | 25 | 5.4 | |
| 35 | 25 | 5.1 | |
| 36 | 24 | 5.6 | |
| 37 | 24 | 5.2 | |
| 38 | 24 | 5.5 | |
| 39 | 20 | 5.8 | |
| 40 | 20 | 5.5 | |
| 41 | 20 | 5.1 | |
| 42 | 19 | 4.8 | |
| 43 | 19 | 5.0 | |
| 44 | 18 | 4.4 | |
| 45 | 17 | 4.1 |
45 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Kennedy (Perpignan)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.