Investir à Clos Banet (Perpignan) : score, rentabilité et classement 2026
Clos Banet, quartier de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 698 €/m² et un rendement brut de 6.3 %. Classé n°2 sur 47 quartiers, il obtient un score IMS de 6.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Clos Banet
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Perpignan pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Clos Banet ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Clos Banet (Perpignan) ?
Historique et contexte
Clos Banet est un quartier résidentiel récent de Perpignan, principalement développé à partir des années 1970-1980, avec une dominante de petits immeubles et de maisons individuelles dans un environnement calme.[1][4]
Il est aujourd’hui considéré comme l’un des secteurs cotés de la ville, attirant un public de cadres et jeunes actifs, avec un tissu de résidences plutôt récentes, des écoles et des commerces de proximité.[4]
Le quartier a progressivement basculé d’une image de simple secteur résidentiel périphérique vers une logique d’investissement patrimonial, porté par la recherche de tranquillité et de qualité de vie.[3][4]
Son caractère est plutôt familial, avec une demande orientée vers des biens de bonne qualité et une vacance locative généralement plus faible que dans les quartiers populaires de l’ouest de Perpignan.[4]
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Classement complet des quartiers de Perpignan
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 87 | 6.6 | |
| 2 | 77 | 6.5 | |
| 3 | 61 | 6.3 | |
| 4 | 56 | 6.5 | |
| 5 | 54 | 6.1 | |
| 6 | 50 | 6.1 | |
| 7 | 49 | 6.2 | |
| 8 | 49 | 6.4 | |
| 9 | 48 | 6.6 | |
| 10 | 47 | 6.0 | |
| 11 | 47 | 5.9 | |
| 12 | 44 | 6.0 | |
| 13 | 41 | 5.9 | |
| 14 | 41 | 6.4 | |
| 15 | 40 | 6.0 | |
| 16 | 38 | 6.0 | |
| 17 | 37 | 6.0 | |
| 18 | 36 | 6.3 | |
| 19 | 36 | 6.4 | |
| 20 | 35 | 5.8 | |
| 21 | 35 | 5.9 | |
| 22 | 35 | 6.0 | |
| 23 | 31 | 5.4 | |
| 24 | 30 | 5.5 | |
| 25 | 30 | 6.2 | |
| 26 | 29 | 5.7 | |
| 27 | 28 | 5.6 | |
| 28 | 28 | 5.4 | |
| 29 | 27 | 5.4 | |
| 30 | 26 | 5.1 | |
| 31 | 26 | 5.5 | |
| 32 | 26 | 5.8 | |
| 33 | 26 | 5.3 | |
| 34 | 25 | 5.4 | |
| 35 | 25 | 5.1 | |
| 36 | 24 | 5.6 | |
| 37 | 24 | 5.2 | |
| 38 | 24 | 5.5 | |
| 39 | 20 | 5.8 | |
| 40 | 20 | 5.5 | |
| 41 | 20 | 5.1 | |
| 42 | 19 | 4.8 | |
| 43 | 19 | 5.0 | |
| 44 | 18 | 4.4 | |
| 45 | 17 | 4.1 |
45 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Clos Banet (Perpignan)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.