Quel est le prix au m² à Clos Banet (Perpignan) ?

Le prix moyen au m² à Clos Banet est de 1 698 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Perpignan de 1 513 €/m².

Clos Banet est-il un bon quartier pour investir ?

Clos Banet obtient un score IMS de 6.45/10 et est classé n°2 sur 47 quartiers à Perpignan. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Clos Banet est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Clos Banet est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Clos Banet ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 6.3 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 11.1 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Clos Banet ?

Clos Banet compte environ 2 847 habitants. Le taux de vacance des logements est de 11.5 %.

Investir à Clos Banet (Perpignan) : score, rentabilité et classement 2026

6.5

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

excellent

n°2

sur 47 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Clos Banet

QQS 77/100IMS 6.5/10#2 sur 471 698 €/m²excellent

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Perpignan pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

1 698 €

+12 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.2 €

Rendement brut (LLD)

6.3 %

Rendement brut (LCD)

11.1 %

Taux de vacance

11.5 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

39 %

Nuitée moyenne

81 €

Population

2 847

Revenu médian

22 330 €

par an

Surveillance du quartier

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Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Clos Banet est un quartier résidentiel récent de Perpignan, principalement développé à partir des années 1970-1980, avec une dominante de petits immeubles et de maisons individuelles dans un environnement calme.[1][4]
Il est aujourd’hui considéré comme l’un des secteurs cotés de la ville, attirant un public de cadres et jeunes actifs, avec un tissu de résidences plutôt récentes, des écoles et des commerces de proximité.[4]
Le quartier a progressivement basculé d’une image de simple secteur résidentiel périphérique vers une logique d’investissement patrimonial, porté par la recherche de tranquillité et de qualité de vie.[3][4]
Son caractère est plutôt familial, avec une demande orientée vers des biens de bonne qualité et une vacance locative généralement plus faible que dans les quartiers populaires de l’ouest de Perpignan.[4]

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Perpignan

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Mas Vermeil	Résidentiel	87	6.6	2 003 €	70	90
2	Clos Banet	Résidentiel	77	6.5	1 698 €	78	91
3	Les Platanes 1	Résidentiel	61	6.3	1 952 €	74	91
4	Clemenceau	Résidentiel	56	6.5	1 694 €	84	92
5	Les Platanes 2	Résidentiel	54	6.1	1 404 €	79	90
6	Bas Vernet Ouest4	Résidentiel	50	6.1	1 244 €	79	89
7	Kennedy	Résidentiel	49	6.2	1 672 €	81	91
8	Las Cobas 2	Résidentiel	49	6.4	1 603 €	80	91
9	Route de Canet	Résidentiel	48	6.6	2 611 €	65	92
10	Les Remparts	Résidentiel	47	6.0	1 276 €	81	90
11	Moulin à Vent 2	Résidentiel	47	5.9	1 193 €	82	91
12	Haut Vernet 2	Résidentiel	44	6.0	1 660 €	79	90
13	Moulin à Vent 1	Résidentiel	41	5.9	1 214 €	83	91
14	Moulin à Vent 3	Résidentiel	41	6.4	1 316 €	85	92
15	Gare 1	Résidentiel	40	6.0	1 596 €	81	91
16	Gare 2	Résidentiel	38	6.0	1 439 €	84	91
17	Lunette	Résidentiel	37	6.0	1 464 €	83	91
18	Saint-Gaurique	Résidentiel	36	6.3	2 026 €	77	91
19	Porte d'Espagne	Résidentiel	36	6.4	2 404 €	70	91
20	Las Cobas 1	Résidentiel	35	5.8	1 492 €	82	91
21	Saint-Assiscle 1	Résidentiel	35	5.9	1 191 €	82	91
22	Université	Résidentiel	35	6.0	1 673 €	86	91
23	Saint-Martin 3	Résidentiel	31	5.4	1 429 €	81	91
24	Saint-Mathieu	Résidentiel	30	5.5	1 057 €	82	91
25	Orles-Catalunya	Résidentiel	30	6.2	2 147 €	75	91
26	Saint-Martin 4	Résidentiel	29	5.7	1 917 €	79	91
27	Saint-Assiscle 2	Résidentiel	28	5.6	1 505 €	82	91
28	Saint-Martin 1	Résidentiel	28	5.4	1 397 €	85	91
29	Haut Vernet 5	Résidentiel	27	5.4	975 €	81	91
30	Saint-Jacques	Résidentiel	26	5.1	958 €	82	91
31	Haut Vernet 4	Résidentiel	26	5.5	1 560 €	82	91
32	Mailloles	Résidentiel	26	5.8	1 564 €	84	91
33	Bas Vernet Ouest 2	Résidentiel	26	5.3	1 000 €	82	91
34	Haut Vernet 3	Résidentiel	25	5.4	917 €	81	90
35	Bas Vernet Est 1	Résidentiel	25	5.1	1 009 €	84	90
36	Bas Vernet Ouest 1	Résidentiel	24	5.6	1 256 €	83	91
37	Saint-Martin 2	Résidentiel	24	5.2	1 413 €	85	91
38	Saint-Assiscle 3	Résidentiel	24	5.5	1 726 €	82	88
39	Saint-Jean	Résidentiel	20	5.8	1 545 €	84	92
40	Bas Vernet Est 2	Résidentiel	20	5.5	1 296 €	80	91
41	La Réal	Résidentiel	20	5.1	1 175 €	85	91
42	Champs de Mars	Résidentiel	19	4.8	1 578 €	86	89
43	Bas Vernet Est 3	Résidentiel	19	5.0	879 €	83	90
44	Haut Vernet 6	Résidentiel	18	4.4	1 412 €	92	89
45	Bas Vernet Ouest 3	Résidentiel	17	4.1	1 252 €	88	90

45 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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