Investir à Lunette (Perpignan) : score, rentabilité et classement 2026
Lunette
Score de proximité 8.2/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Quartier résidentiel situé à l’ouest du centre de Perpignan, Lunette s’est développé principalement dans la seconde moitié du XXe siècle autour d’immeubles et de petits collectifs, en extension des remparts et des faubourgs historiques.[3]
Son évolution est marquée par une vocation populaire et familiale, avec un parc de logements plutôt ancien, contribuant à des prix médians encore inférieurs à ceux des quartiers centraux.[2][3]
Rattaché statistiquement au secteur Les Remparts–Lunette, il connaît depuis quelques années une dynamique de prix haussière (+15 % sur 1 an, +25 % sur 5 ans), signe d’un rattrapage progressif et d’un regain d’intérêt des investisseurs.[3]
Le quartier reste caractérisé par une ambiance de périphérie urbaine tranquille, avec une population à revenus modestes (revenu moyen 18 920 €) et une demande locative sensible aux niveaux de loyer.[2]
Points positifs pour investir
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Classement complet des quartiers de Perpignan
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 87 | 6.6 | |
| 2 | 77 | 6.5 | |
| 3 | 61 | 6.3 | |
| 4 | 56 | 6.5 | |
| 5 | 54 | 6.1 | |
| 6 | 50 | 6.1 | |
| 7 | 49 | 6.2 | |
| 8 | 49 | 6.4 | |
| 9 | 48 | 6.6 | |
| 10 | 47 | 6.0 | |
| 11 | 47 | 5.9 | |
| 12 | 44 | 6.0 | |
| 13 | 41 | 5.9 | |
| 14 | 41 | 6.4 | |
| 15 | 40 | 6.0 | |
| 16 | 38 | 6.0 | |
| 17 | 37 | 6.0 | |
| 18 | 36 | 6.3 | |
| 19 | 36 | 6.4 | |
| 20 | 35 | 5.8 | |
| 21 | 35 | 5.9 | |
| 22 | 35 | 6.0 | |
| 23 | 31 | 5.4 | |
| 24 | 30 | 5.5 | |
| 25 | 30 | 6.2 | |
| 26 | 29 | 5.7 | |
| 27 | 28 | 5.6 | |
| 28 | 28 | 5.4 | |
| 29 | 27 | 5.4 | |
| 30 | 26 | 5.1 | |
| 31 | 26 | 5.5 | |
| 32 | 26 | 5.8 | |
| 33 | 26 | 5.3 | |
| 34 | 25 | 5.4 | |
| 35 | 25 | 5.1 | |
| 36 | 24 | 5.6 | |
| 37 | 24 | 5.2 | |
| 38 | 24 | 5.5 | |
| 39 | 20 | 5.8 | |
| 40 | 20 | 5.5 | |
| 41 | 20 | 5.1 | |
| 42 | 19 | 4.8 | |
| 43 | 19 | 5.0 | |
| 44 | 18 | 4.4 | |
| 45 | 17 | 4.1 |
45 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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