Quel est le prix au m² à Trey (Besançon) ?

Le prix moyen au m² à Trey est de 1 672 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Besançon de 1 954 €/m².

Trey est-il un bon quartier pour investir ?

Trey obtient un score IMS de 6.62/10 et est classé n°16 sur 50 quartiers à Besançon. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Trey est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Trey est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Trey ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 8.8 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 9.9 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Trey ?

Trey compte environ 1 754 habitants. Le taux de vacance des logements est de 8.4 %.

Investir à Trey (Besançon) : score, rentabilité et classement 2026

6.6

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°16

sur 50 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Trey

QQS 43/100IMS 6.6/10#16 sur 501 672 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Besançon pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

1 672 €

-14 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.9 €

Rendement brut (LLD)

8.8 %

Rendement brut (LCD)

9.9 %

Taux de vacance

8.4 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

31 %

Nuitée moyenne

73 €

Population

1 754

Revenu médian

21 590 €

par an

Surveillance du quartier

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Historique et contexte

Quartier résidentiel à l’ouest de Besançon, Trey s’est développé principalement dans la seconde moitié du XXe siècle autour de petites maisons individuelles et de quelques ensembles collectifs, en marge du centre historique bisontin[2][3]. Son évolution est marquée par une urbanisation progressive d’un secteur autrefois plus rural ou périurbain, attirant des ménages à la recherche de calme et de prix plus accessibles que dans la « Boucle » ou Battant[2][3]. Le quartier conserve un caractère familial, plutôt discret, avec une sociologie de classes moyennes (revenu moyen 21 590€) et une population limitée (1 754 habitants), ce qui en fait un micro-marché immobilier plutôt stable. L’ambiance est celle d’un secteur résidentiel de périphérie, avec une vie de quartier modérée et une dépendance aux pôles commerciaux voisins pour les services et les équipements[3].

Points positifs pour investir

Prix au m² modéré (1 672€/m²) pour Besançon, permettant des tickets d’entrée accessibles et de meilleures perspectives de rendement que les quartiers centraux plus chers.
Vacance locative correcte (8,4%) pour un secteur résidentiel, indiquant un marché actif sans être saturé, avec des possibilités de sélection des locataires.
Positionnement pour une stratégie de location courte durée atypique, grâce au contraste avec l’offre plus standard bisontine : maisons, logements avec jardin, grande surface ou ambiance « campagne en ville » peuvent se différencier.

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Classement complet des quartiers de Besançon

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Mouillère	Résidentiel	68	6.6	2 474 €	72	92
2	République	Résidentiel	67	6.7	2 320 €	78	92
3	Vieilles Perrières	Résidentiel	62	6.7	2 182 €	74	91
4	Cras	Résidentiel	61	6.5	1 740 €	82	91
5	Fontaine Écu	Résidentiel	60	6.7	1 836 €	80	89
6	Chamars	Résidentiel	56	6.7	2 332 €	77	92
7	Chaffanjon	Résidentiel	53	6.7	1 838 €	77	89
8	Sarrail	Résidentiel	52	6.6	2 296 €	78	92
9	Villarceau	Résidentiel	51	6.7	2 033 €	77	90
10	Rue de Belfort	Résidentiel	51	6.6	1 714 €	81	90
11	Rotonde	Résidentiel	49	6.5	2 284 €	74	91
12	Montjoux	Résidentiel	46	6.7	2 176 €	75	90
13	Velotte	Résidentiel	45	6.7	2 153 €	73	90
14	Xavier Marmier	Résidentiel	44	6.7	1 972 €	79	90
15	Trey	Résidentiel	43	6.6	1 672 €	83	90
16	Chasnot	Résidentiel	43	6.7	1 972 €	79	90
17	Fontaine Argent	Résidentiel	42	6.4	2 217 €	77	91
18	Brégille	Résidentiel	42	6.5	2 304 €	73	90
19	Viotte	Résidentiel	41	6.5	2 124 €	77	90
20	Chaprais	Résidentiel	41	6.7	1 739 €	84	90
21	Observatoire	Résidentiel	39	6.6	2 139 €	80	91
22	Vaite	Résidentiel	38	6.2	1 930 €	77	89
23	Rue de Vesoul	Résidentiel	36	6.5	1 839 €	83	91
24	Marulaz	Résidentiel	36	6.1	2 213 €	80	91
25	Citadelle	Résidentiel	36	6.4	2 288 €	79	90
26	Saint-Laurent	Résidentiel	35	6.4	1 500 €	81	90
27	Saragosse	Résidentiel	35	6.5	2 274 €	73	90
28	Parc des Chaprais	Résidentiel	35	6.2	1 731 €	83	90
29	Grette	Résidentiel	34	4.7	1 824 €	77	90
30	Montboucons	Résidentiel	32	5.9	2 582 €	74	91
31	Bouloie	Résidentiel	32	5.5	2 822 €	77	90
32	Torcols	Résidentiel	31	6.4	1 842 €	83	90
33	Montrapon	Résidentiel	29	6.0	1 985 €	82	89
34	Risler	Résidentiel	28	6.1	1 985 €	81	90
35	Saint-Ferjeux	Résidentiel	28	5.6	2 296 €	76	90
36	Rosemont	Résidentiel	25	5.7	2 328 €	78	91
37	Rue Battant	Résidentiel	25	5.5	2 200 €	81	91
38	Clairs Soleils	Résidentiel	24	5.5	1 365 €	83	90
39	Palente	Résidentiel	23	5.7	1 779 €	86	89
40	Victor Hugo	Résidentiel	20	5.4	2 000 €	84	90
41	Cassin	Résidentiel	20	4.8	1 067 €	88	91
42	Époisses-Bourgogne	Résidentiel	20	4.8	908 €	91	90
43	Piémont	Résidentiel	20	4.5	934 €	90	89
44	Chopin	Résidentiel	19	5.0	1 641 €	87	89
45	Diderot	Résidentiel	19	4.7	916 €	89	90
46	Île-de-France	Résidentiel	18	4.2	742 €	89	90
47	Époisses-Champagne	Résidentiel	17	4.4	858 €	88	89

47 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22