Quel est le prix au m² à Piémont (Besançon) ?

Le prix moyen au m² à Piémont est de 934 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Besançon de 1 954 €/m².

Piémont est-il un bon quartier pour investir ?

Piémont obtient un score IMS de 4.52/10 et est classé n°46 sur 50 quartiers à Besançon. La stratégie recommandée est Location longue durée.

Piémont est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Piémont est de 89/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Piémont ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 14.4 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 22.2 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Piémont ?

Piémont compte environ 2 866 habitants. Le taux de vacance des logements est de 10.7 %.

Investir à Piémont (Besançon) : score, rentabilité et classement 2026

4.5

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°46

sur 50 quartiers

Location longue durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Piémont

QQS 20/100IMS 4.5/10#46 sur 50934 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Prix au m² 52 % inférieur à la moyenne de Besançon : opportunité de décote.

Données marché

Prix au m²

934 €

-52 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.9 €

Rendement brut (LLD)

14.4 %

Rendement brut (LCD)

22.2 %

Taux de vacance

10.7 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

31 %

Nuitée moyenne

73 €

Population

2 866

Revenu médian

13 420 €

par an

Surveillance du quartier

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Piémont.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Piémont

Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Quartier résidentiel situé sur les hauteurs au nord-ouest de Besançon, Piémont s’est développé à partir du XXe siècle autour de petits immeubles et de maisons, en marge du centre historique situé dans la boucle du Doubs[3].
Son évolution a été marquée par une vocation essentiellement populaire et ouvrière, avec un habitat relativement économique, ce que reflète encore aujourd’hui un prix moyen bas autour de 934 €/m² et un revenu moyen de 13 420 € par habitant.
Le quartier conserve un caractère calme, plutôt périphérique, avec une population limitée (environ 2 866 habitants) et une ambiance de petit secteur résidentiel plus qu’un pôle commercial ou touristique.
Il s’inscrit dans une ville de Besançon en mutation, portée par des politiques municipales écologiques et de densification raisonnée dans certains secteurs, même si Piémont reste un quartier discret, sans grands projets emblématiques identifiés[1][3].

Points positifs pour investir

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Piémont

1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Besançon

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Mouillère	Résidentiel	68	6.6	2 474 €	72	92
2	République	Résidentiel	67	6.7	2 320 €	78	92
3	Vieilles Perrières	Résidentiel	62	6.7	2 182 €	74	91
4	Cras	Résidentiel	61	6.5	1 740 €	82	91
5	Fontaine Écu	Résidentiel	60	6.7	1 836 €	80	89
6	Chamars	Résidentiel	56	6.7	2 332 €	77	92
7	Chaffanjon	Résidentiel	53	6.7	1 838 €	77	89
8	Sarrail	Résidentiel	52	6.6	2 296 €	78	92
9	Villarceau	Résidentiel	51	6.7	2 033 €	77	90
10	Rue de Belfort	Résidentiel	51	6.6	1 714 €	81	90
11	Rotonde	Résidentiel	49	6.5	2 284 €	74	91
12	Montjoux	Résidentiel	46	6.7	2 176 €	75	90
13	Velotte	Résidentiel	45	6.7	2 153 €	73	90
14	Xavier Marmier	Résidentiel	44	6.7	1 972 €	79	90
15	Trey	Résidentiel	43	6.6	1 672 €	83	90
16	Chasnot	Résidentiel	43	6.7	1 972 €	79	90
17	Fontaine Argent	Résidentiel	42	6.4	2 217 €	77	91
18	Brégille	Résidentiel	42	6.5	2 304 €	73	90
19	Viotte	Résidentiel	41	6.5	2 124 €	77	90
20	Chaprais	Résidentiel	41	6.7	1 739 €	84	90
21	Observatoire	Résidentiel	39	6.6	2 139 €	80	91
22	Vaite	Résidentiel	38	6.2	1 930 €	77	89
23	Rue de Vesoul	Résidentiel	36	6.5	1 839 €	83	91
24	Marulaz	Résidentiel	36	6.1	2 213 €	80	91
25	Citadelle	Résidentiel	36	6.4	2 288 €	79	90
26	Saint-Laurent	Résidentiel	35	6.4	1 500 €	81	90
27	Saragosse	Résidentiel	35	6.5	2 274 €	73	90
28	Parc des Chaprais	Résidentiel	35	6.2	1 731 €	83	90
29	Grette	Résidentiel	34	4.7	1 824 €	77	90
30	Montboucons	Résidentiel	32	5.9	2 582 €	74	91
31	Bouloie	Résidentiel	32	5.5	2 822 €	77	90
32	Torcols	Résidentiel	31	6.4	1 842 €	83	90
33	Montrapon	Résidentiel	29	6.0	1 985 €	82	89
34	Risler	Résidentiel	28	6.1	1 985 €	81	90
35	Saint-Ferjeux	Résidentiel	28	5.6	2 296 €	76	90
36	Rosemont	Résidentiel	25	5.7	2 328 €	78	91
37	Rue Battant	Résidentiel	25	5.5	2 200 €	81	91
38	Clairs Soleils	Résidentiel	24	5.5	1 365 €	83	90
39	Palente	Résidentiel	23	5.7	1 779 €	86	89
40	Victor Hugo	Résidentiel	20	5.4	2 000 €	84	90
41	Cassin	Résidentiel	20	4.8	1 067 €	88	91
42	Époisses-Bourgogne	Résidentiel	20	4.8	908 €	91	90
43	Piémont	Résidentiel	20	4.5	934 €	90	89
44	Chopin	Résidentiel	19	5.0	1 641 €	87	89
45	Diderot	Résidentiel	19	4.7	916 €	89	90
46	Île-de-France	Résidentiel	18	4.2	742 €	89	90
47	Époisses-Champagne	Résidentiel	17	4.4	858 €	88	89

47 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22