Quel est le prix au m² à Diderot (Besançon) ?

Le prix moyen au m² à Diderot est de 916 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Besançon de 1 954 €/m².

Diderot est-il un bon quartier pour investir ?

Diderot obtient un score IMS de 4.65/10 et est classé n°48 sur 50 quartiers à Besançon. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Diderot est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Diderot est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Diderot ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 14.6 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 17.5 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Diderot ?

Diderot compte environ 2 487 habitants. Le taux de vacance des logements est de 10.5 %.

Investir à Diderot (Besançon) : score, rentabilité et classement 2026

4.7

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°48

sur 50 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Diderot

QQS 19/100IMS 4.7/10#48 sur 50916 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Prix au m² 53 % inférieur à la moyenne de Besançon : opportunité de décote.

Données marché

Prix au m²

916 €

-53 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.9 €

Rendement brut (LLD)

14.6 %

Rendement brut (LCD)

17.5 %

Taux de vacance

10.5 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

31 %

Nuitée moyenne

73 €

Population

2 487

Revenu médian

13 170 €

par an

Surveillance du quartier

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Historique et contexte

Le secteur Diderot se situe au cœur de Planoise, grand quartier d’habitat social des années 1960-70 conçu dans la logique des grands ensembles pour accompagner l’urbanisation rapide de Besançon.[4]
Classé en quartier prioritaire de la politique de la ville, Planoise fait l’objet depuis plusieurs années d’un vaste programme de renouvellement urbain (NPNRU) visant à requalifier le bâti, les espaces publics et les équipements.[4]
Le complexe sportif Diderot, longtemps équipement structurant pour les écoles et clubs locaux, est en cours de profonde modernisation, symbole de la volonté municipale de changer l’image du quartier et d’y renforcer les services.[1][3][4]
Le caractère du secteur est aujourd’hui celui d’un quartier populaire, dense, avec une forte présence de logements sociaux, mais aussi d’équipements publics majeurs (gymnase, écoles, parc urbain), dans un contexte de transition urbaine.[1][4]

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Besançon

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Mouillère	Résidentiel	68	6.6	2 474 €	72	92
2	République	Résidentiel	67	6.7	2 320 €	78	92
3	Vieilles Perrières	Résidentiel	62	6.7	2 182 €	74	91
4	Cras	Résidentiel	61	6.5	1 740 €	82	91
5	Fontaine Écu	Résidentiel	60	6.7	1 836 €	80	89
6	Chamars	Résidentiel	56	6.7	2 332 €	77	92
7	Chaffanjon	Résidentiel	53	6.7	1 838 €	77	89
8	Sarrail	Résidentiel	52	6.6	2 296 €	78	92
9	Villarceau	Résidentiel	51	6.7	2 033 €	77	90
10	Rue de Belfort	Résidentiel	51	6.6	1 714 €	81	90
11	Rotonde	Résidentiel	49	6.5	2 284 €	74	91
12	Montjoux	Résidentiel	46	6.7	2 176 €	75	90
13	Velotte	Résidentiel	45	6.7	2 153 €	73	90
14	Xavier Marmier	Résidentiel	44	6.7	1 972 €	79	90
15	Trey	Résidentiel	43	6.6	1 672 €	83	90
16	Chasnot	Résidentiel	43	6.7	1 972 €	79	90
17	Fontaine Argent	Résidentiel	42	6.4	2 217 €	77	91
18	Brégille	Résidentiel	42	6.5	2 304 €	73	90
19	Viotte	Résidentiel	41	6.5	2 124 €	77	90
20	Chaprais	Résidentiel	41	6.7	1 739 €	84	90
21	Observatoire	Résidentiel	39	6.6	2 139 €	80	91
22	Vaite	Résidentiel	38	6.2	1 930 €	77	89
23	Rue de Vesoul	Résidentiel	36	6.5	1 839 €	83	91
24	Marulaz	Résidentiel	36	6.1	2 213 €	80	91
25	Citadelle	Résidentiel	36	6.4	2 288 €	79	90
26	Saint-Laurent	Résidentiel	35	6.4	1 500 €	81	90
27	Saragosse	Résidentiel	35	6.5	2 274 €	73	90
28	Parc des Chaprais	Résidentiel	35	6.2	1 731 €	83	90
29	Grette	Résidentiel	34	4.7	1 824 €	77	90
30	Montboucons	Résidentiel	32	5.9	2 582 €	74	91
31	Bouloie	Résidentiel	32	5.5	2 822 €	77	90
32	Torcols	Résidentiel	31	6.4	1 842 €	83	90
33	Montrapon	Résidentiel	29	6.0	1 985 €	82	89
34	Risler	Résidentiel	28	6.1	1 985 €	81	90
35	Saint-Ferjeux	Résidentiel	28	5.6	2 296 €	76	90
36	Rosemont	Résidentiel	25	5.7	2 328 €	78	91
37	Rue Battant	Résidentiel	25	5.5	2 200 €	81	91
38	Clairs Soleils	Résidentiel	24	5.5	1 365 €	83	90
39	Palente	Résidentiel	23	5.7	1 779 €	86	89
40	Victor Hugo	Résidentiel	20	5.4	2 000 €	84	90
41	Cassin	Résidentiel	20	4.8	1 067 €	88	91
42	Époisses-Bourgogne	Résidentiel	20	4.8	908 €	91	90
43	Piémont	Résidentiel	20	4.5	934 €	90	89
44	Chopin	Résidentiel	19	5.0	1 641 €	87	89
45	Diderot	Résidentiel	19	4.7	916 €	89	90
46	Île-de-France	Résidentiel	18	4.2	742 €	89	90
47	Époisses-Champagne	Résidentiel	17	4.4	858 €	88	89

47 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22