Quel est le prix au m² à Saint-Jérôme Est (Aix-en-Provence) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Saint-Jérôme Est, quartier de Aix-en-Provence, est de 4 026 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Aix-en-Provence (4 433 €/m²).

Saint-Jérôme Est (Aix-en-Provence) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Saint-Jérôme Est, quartier de Aix-en-Provence, obtient un score IMS IMMONAI de 6.93/10 et est classé n°9 sur 54 quartiers analysés à Aix-en-Provence. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Saint-Jérôme Est (Aix-en-Provence) ?

Le score LCD de Saint-Jérôme Est à Aix-en-Provence est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 48 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Saint-Jérôme Est (Aix-en-Provence) ?

À Saint-Jérôme Est, quartier de Aix-en-Provence, le rendement brut en location longue durée est estimé à 5.7 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 11.5 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Saint-Jérôme Est (Aix-en-Provence) ?

Selon l'INSEE, Saint-Jérôme Est à Aix-en-Provence compte environ 2 130 habitants. Le taux de vacance des logements est de 9.2 %. Le revenu médian annuel est de 26 660 €.

Investir à Saint-Jérôme Est (Aix-en-Provence) : score, rentabilité et classement 2026

Saint-Jérôme Est, quartier de Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 026 €/m² et un rendement brut de 5.7 %. Classé n°9 sur 54 quartiers, il obtient un score IMS de 6.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

6.9

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

excellent

n°9

sur 54 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Saint-Jérôme Est

QQS 84/100IMS 6.9/10#9 sur 544 026 €/m²excellent

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Aix-en-Provence pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Saint-Jérôme Est ?

Prix au m²

4 026 €

-9 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

19.1 €

Rendement brut (LLD)

5.7 %

Rendement brut (LCD)

11.5 %

Taux de vacance

9.2 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

48 %

Nuitée moyenne

128 €

Population

2 130

Revenu médian

26 660 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Saint-Jérôme Est ?

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Saint-Jérôme Est.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Saint-Jérôme Est

Que faut-il savoir avant d'investir à Saint-Jérôme Est (Aix-en-Provence) ?

Historique et contexte

Saint-Jérôme Est fait partie des quartiers résidentiels du couronne sud / Saint-Jérôme / Les Hauts d’Aix, développés en marge du centre historique pour répondre à la croissance démographique d’Aix-en-Provence.[3][4]
Le secteur s’est structuré autour de l’avenue Saint-Jérôme, avec une urbanisation assez récente, composée majoritairement de résidences modernes et d’immeubles collectifs.[3][4]
Le quartier attire une population relativement jeune, avec une forte représentation des 15‑29 ans et des 30‑44 ans, ce qui lui donne un caractère dynamique et orienté vers les actifs et étudiants.[3]
Son image est celle d’un secteur en développement, plus abordable que l’hyper-centre, avec une offre de logements récents et des formes d’habitat diversifiées.[3][4]

Points positifs pour investir

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Saint-Jérôme Est

Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Aix-en-Provence

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Sud-Ouest Plateau Puyricard	Résidentiel	89	7.0	3 422 €	70	92
2	Rocher du Dragon-Verte Colline	Résidentiel	88	6.9	4 414 €	63	90
3	La Torse	Résidentiel	87	7.2	5 012 €	62	89
4	Couronne Sud	Résidentiel	87	6.8	5 253 €	63	85
5	Les Lauves	Résidentiel	85	6.8	4 301 €	64	90
6	Pigonnet	Résidentiel	85	7.0	4 171 €	69	91
7	Couronne Nord	Résidentiel	85	6.7	5 400 €	64	88
8	Saint-Jérôme	Résidentiel	85	6.6	3 938 €	66	90
9	Saint-Jérôme Est	Résidentiel	84	6.9	4 026 €	71	91
10	Villeneuve	Résidentiel	82	6.6	5 778 €	65	85
11	Plateau Nord-Puyricard	Résidentiel	82	7.0	4 386 €	61	90
12	Minimes	Résidentiel	69	6.7	4 250 €	66	91
13	Mazarin	Résidentiel	69	6.6	5 882 €	64	89
14	Sud-Est Plateau Puyricard	Résidentiel	68	7.3	4 949 €	62	91
15	Campagne Ouest	Résidentiel	66	7.2	5 310 €	59	91
16	Pont de Béraud	Résidentiel	66	6.8	4 429 €	64	89
17	Campagne Repentance	Résidentiel	65	7.1	3 416 €	69	90
18	Facultés	Résidentiel	64	6.5	4 470 €	70	90
19	Montaiguet	Résidentiel	62	7.0	5 476 €	62	84
20	Tanneurs	Résidentiel	61	6.7	5 527 €	67	86
21	Hypercentre	Résidentiel	60	6.7	5 833 €	67	87
22	Extension Ouest Partie Nord	Résidentiel	59	6.9	5 333 €	58	90
23	Brunet	Résidentiel	58	6.8	4 286 €	65	90
24	Saint-Eutrope	Résidentiel	57	6.7	3 739 €	71	91
25	Fenouillères	Résidentiel	56	6.8	4 465 €	69	88
26	Couronne Ouest partie sud	Résidentiel	54	6.7	5 774 €	65	87
27	Cardeurs	Résidentiel	53	6.6	5 587 €	68	83
28	Puyricard Village	Résidentiel	52	7.0	5 486 €	60	83
29	Luynes Village	Résidentiel	52	6.5	4 761 €	65	84
30	Couronne Est	Résidentiel	51	6.6	4 676 €	70	92
31	Pont de l'Arc-La Parade	Résidentiel	50	6.6	4 372 €	72	90
32	Val Saint-André	Résidentiel	48	6.7	4 256 €	69	91
33	Extension Ouest Partie Ouest	Résidentiel	46	6.8	4 805 €	65	91
34	Les Milles Village	Résidentiel	46	6.5	3 882 €	70	91
35	Extension Ouest Partie Est	Résidentiel	45	7.0	5 333 €	65	83
36	Jas 1	Résidentiel	43	6.8	3 657 €	74	90
37	Arbois Partie Ouest	Résidentiel	43	7.0	4 516 €	70	92
38	Arbois Partie Est	Résidentiel	41	6.7	4 794 €	66	87
39	Loubassanne	Résidentiel	39	6.2	4 663 €	69	90
40	Couronne Ouest partie nord	Résidentiel	37	6.2	5 653 €	70	84
41	Beauvalle	Résidentiel	36	6.5	3 636 €	73	90
42	Pinette	Résidentiel	36	6.4	4 925 €	65	90
43	Jas 6	Résidentiel	30	6.2	3 708 €	76	91
44	Jas 2	Résidentiel	28	6.2	2 258 €	85	90
45	Encagnane 3	Résidentiel	26	5.7	1 889 €	86	90
46	Corsy	Résidentiel	23	5.5	3 938 €	77	91
47	Encagnane 4	Résidentiel	22	5.8	2 674 €	85	89
48	Encagnane 1	Résidentiel	20	5.8	3 198 €	84	90
49	Jas 3	Résidentiel	20	5.8	3 842 €	81	89
50	Encagnane 2	Résidentiel	20	5.6	2 743 €	93	90
51	Jas 5	Résidentiel	20	5.3	3 250 €	84	91
52	Jas 4	Résidentiel	20	5.3	4 783 €	76	90
53	Beisson	Résidentiel	20	5.0	4 832 €	71	90

53 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Jérôme Est (Aix-en-Provence)

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.