Investir à Campagne Ouest (Aix-en-Provence) : score, rentabilité et classement 2026
Campagne Ouest
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Aix-en-Provence pour la location courte durée.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Campagne Ouest est un secteur résidentiel à l’ouest d’Aix-en-Provence, dans une ville où l’urbanisation s’est fortement structurée autour des extensions périphériques et des quartiers pavillonnaires. Le tissu urbain y est plutôt calme et peu dense, ce qui correspond à un environnement recherché par une partie des occupants en quête de tranquillité. À l’échelle d’Aix, les quartiers de l’ouest sont généralement mieux perçus que les grands ensembles plus anciens, mais l’attractivité varie beaucoup selon la micro-localisation. Pour l’investissement, le positionnement de Campagne Ouest suggère un marché de niche, plus patrimonial que spéculatif, avec un intérêt particulier pour la LCD atypique au vu des données fournies.
Points positifs pour investir
- Prix au m² de 5 310 € : niveau encore inférieur à certains secteurs premium d’Aix, ce qui laisse une marge d’entrée plus accessible pour un investisseur.
- Vacance de 5,8 % : indicateur d’une demande locative présente, donc d’un risque de vacance modéré si le bien est bien positionné.
- Population de 3 044 habitants : taille de quartier compatible avec une demande locale stable et un marché peu volatil.
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Classement complet des quartiers de Aix-en-Provence
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 89 | 7.0 | |
| 2 | 88 | 6.9 | |
| 3 | 87 | 7.2 | |
| 4 | 87 | 6.8 | |
| 5 | 85 | 6.8 | |
| 6 | 85 | 7.0 | |
| 7 | 85 | 6.7 | |
| 8 | 85 | 6.6 | |
| 9 | 84 | 6.9 | |
| 10 | 82 | 6.6 | |
| 11 | 82 | 7.0 | |
| 12 | 69 | 6.7 | |
| 13 | 69 | 6.6 | |
| 14 | 68 | 7.3 | |
| 15 | 66 | 7.2 | |
| 16 | 66 | 6.8 | |
| 17 | 65 | 7.1 | |
| 18 | 64 | 6.5 | |
| 19 | 62 | 7.0 | |
| 20 | 61 | 6.7 | |
| 21 | 60 | 6.7 | |
| 22 | 59 | 6.9 | |
| 23 | 58 | 6.8 | |
| 24 | 57 | 6.7 | |
| 25 | 56 | 6.8 | |
| 26 | 54 | 6.7 | |
| 27 | 53 | 6.6 | |
| 28 | 52 | 7.0 | |
| 29 | 52 | 6.5 | |
| 30 | 51 | 6.6 | |
| 31 | 50 | 6.6 | |
| 32 | 48 | 6.7 | |
| 33 | 46 | 6.8 | |
| 34 | 46 | 6.5 | |
| 35 | 45 | 7.0 | |
| 36 | 43 | 6.8 | |
| 37 | 43 | 7.0 | |
| 38 | 41 | 6.7 | |
| 39 | 39 | 6.2 | |
| 40 | 37 | 6.2 | |
| 41 | 36 | 6.5 | |
| 42 | 36 | 6.4 | |
| 43 | 30 | 6.2 | |
| 44 | 28 | 6.2 | |
| 45 | 26 | 5.7 | |
| 46 | 23 | 5.5 | |
| 47 | 22 | 5.8 | |
| 48 | 20 | 5.8 | |
| 49 | 20 | 5.8 | |
| 50 | 20 | 5.6 | |
| 51 | 20 | 5.3 | |
| 52 | 20 | 5.3 | |
| 53 | 20 | 5.0 |
53 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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