Quel est le prix au m² à Loubassanne (Aix-en-Provence) ?

Le prix moyen au m² à Loubassanne est de 4 663 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Aix-en-Provence de 4 433 €/m².

Loubassanne est-il un bon quartier pour investir ?

Loubassanne obtient un score IMS de 6.16/10 et est classé n°40 sur 54 quartiers à Aix-en-Provence. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Loubassanne est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Loubassanne est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Loubassanne ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 5.4 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 11.1 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Loubassanne ?

Loubassanne compte environ 3 210 habitants. Le taux de vacance des logements est de 3.8 %.

Investir à Loubassanne (Aix-en-Provence) : score, rentabilité et classement 2026

6.2

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°40

sur 54 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Loubassanne

QQS 39/100IMS 6.2/10#40 sur 544 663 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Avec seulement 3.8 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Aix-en-Provence.

Données marché

Prix au m²

4 663 €

+5 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

19.1 €

Rendement brut (LLD)

5.4 %

Rendement brut (LCD)

11.1 %

Taux de vacance

3.8 %

Très tendu

Taux d'occupation LCD

48 %

Nuitée moyenne

106 €

Population

3 210

Revenu médian

26 330 €

par an

Surveillance du quartier

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Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Loubassanne est un quartier résidentiel situé en périphérie d’Aix-en-Provence, marqué par une urbanisation progressive à partir de la fin du XXe siècle avec un tissu de maisons individuelles et de petites résidences.
Son histoire est liée au développement des faubourgs aixois, accueillant des classes moyennes et aisées à la recherche de calme et de verdure, tout en restant à distance raisonnable du centre.
Le quartier conserve un caractère plutôt familial, avec une ambiance résidentielle, peu de commerces structurants, et une dépendance aux axes routiers pour accéder aux pôles d’emploi et de services.
L’évolution récente va vers une densification modérée et une valorisation des biens, portée par l’attractivité générale d’Aix-en-Provence comme ville dynamique et patrimoniale[1][4].

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Aix-en-Provence

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Sud-Ouest Plateau Puyricard	Résidentiel	89	7.0	3 422 €	70	92
2	Rocher du Dragon-Verte Colline	Résidentiel	88	6.9	4 414 €	63	90
3	La Torse	Résidentiel	87	7.2	5 012 €	62	89
4	Couronne Sud	Résidentiel	87	6.8	5 253 €	63	85
5	Les Lauves	Résidentiel	85	6.8	4 301 €	64	90
6	Pigonnet	Résidentiel	85	7.0	4 171 €	69	91
7	Couronne Nord	Résidentiel	85	6.7	5 400 €	64	88
8	Saint-Jérôme	Résidentiel	85	6.6	3 938 €	66	90
9	Saint-Jérôme Est	Résidentiel	84	6.9	4 026 €	71	91
10	Villeneuve	Résidentiel	82	6.6	5 778 €	65	85
11	Plateau Nord-Puyricard	Résidentiel	82	7.0	4 386 €	61	90
12	Minimes	Résidentiel	69	6.7	4 250 €	66	91
13	Mazarin	Résidentiel	69	6.6	5 882 €	64	89
14	Sud-Est Plateau Puyricard	Résidentiel	68	7.3	4 949 €	62	91
15	Campagne Ouest	Résidentiel	66	7.2	5 310 €	59	91
16	Pont de Béraud	Résidentiel	66	6.8	4 429 €	64	89
17	Campagne Repentance	Résidentiel	65	7.1	3 416 €	69	90
18	Facultés	Résidentiel	64	6.5	4 470 €	70	90
19	Montaiguet	Résidentiel	62	7.0	5 476 €	62	84
20	Tanneurs	Résidentiel	61	6.7	5 527 €	67	86
21	Hypercentre	Résidentiel	60	6.7	5 833 €	67	87
22	Extension Ouest Partie Nord	Résidentiel	59	6.9	5 333 €	58	90
23	Brunet	Résidentiel	58	6.8	4 286 €	65	90
24	Saint-Eutrope	Résidentiel	57	6.7	3 739 €	71	91
25	Fenouillères	Résidentiel	56	6.8	4 465 €	69	88
26	Couronne Ouest partie sud	Résidentiel	54	6.7	5 774 €	65	87
27	Cardeurs	Résidentiel	53	6.6	5 587 €	68	83
28	Puyricard Village	Résidentiel	52	7.0	5 486 €	60	83
29	Luynes Village	Résidentiel	52	6.5	4 761 €	65	84
30	Couronne Est	Résidentiel	51	6.6	4 676 €	70	92
31	Pont de l'Arc-La Parade	Résidentiel	50	6.6	4 372 €	72	90
32	Val Saint-André	Résidentiel	48	6.7	4 256 €	69	91
33	Extension Ouest Partie Ouest	Résidentiel	46	6.8	4 805 €	65	91
34	Les Milles Village	Résidentiel	46	6.5	3 882 €	70	91
35	Extension Ouest Partie Est	Résidentiel	45	7.0	5 333 €	65	83
36	Jas 1	Résidentiel	43	6.8	3 657 €	74	90
37	Arbois Partie Ouest	Résidentiel	43	7.0	4 516 €	70	92
38	Arbois Partie Est	Résidentiel	41	6.7	4 794 €	66	87
39	Loubassanne	Résidentiel	39	6.2	4 663 €	69	90
40	Couronne Ouest partie nord	Résidentiel	37	6.2	5 653 €	70	84
41	Beauvalle	Résidentiel	36	6.5	3 636 €	73	90
42	Pinette	Résidentiel	36	6.4	4 925 €	65	90
43	Jas 6	Résidentiel	30	6.2	3 708 €	76	91
44	Jas 2	Résidentiel	28	6.2	2 258 €	85	90
45	Encagnane 3	Résidentiel	26	5.7	1 889 €	86	90
46	Corsy	Résidentiel	23	5.5	3 938 €	77	91
47	Encagnane 4	Résidentiel	22	5.8	2 674 €	85	89
48	Encagnane 1	Résidentiel	20	5.8	3 198 €	84	90
49	Jas 3	Résidentiel	20	5.8	3 842 €	81	89
50	Encagnane 2	Résidentiel	20	5.6	2 743 €	93	90
51	Jas 5	Résidentiel	20	5.3	3 250 €	84	91
52	Jas 4	Résidentiel	20	5.3	4 783 €	76	90
53	Beisson	Résidentiel	20	5.0	4 832 €	71	90

53 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22