Investir à Saint-Jérôme (Aix-en-Provence) : score, rentabilité et classement 2026
Saint-Jérôme
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Aix-en-Provence pour la location courte durée.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Saint-Jérôme est un quartier résidentiel et universitaire de Marseille, souvent associé au campus de Saint-Jérôme plutôt qu’à Aix-en-Provence ; la demande semble donc mélanger deux localisations différentes. Dans la lecture immobilière, un secteur de ce type se caractérise généralement par une présence étudiante, des immeubles de taille moyenne et une vie de quartier plus fonctionnelle que patrimoniale. Son attractivité repose moins sur le prestige que sur la proximité des services, des transports et des polarités de travail ou d’études. Les données fournies indiquent un marché de taille modeste avec une population limitée et un revenu moyen intermédiaire, ce qui suggère un quartier plutôt accessible et segmenté.[3]
Points positifs pour investir
- Prix au m² modéré à 3 938 €, ce qui laisse une marge d’entrée plus abordable que dans les secteurs premium d’Aix-en-Provence.
- Vacance de 6,0 % : niveau qui reste exploitable pour une stratégie locative, surtout si le bien est bien positionné et bien meublé.
- Population de 1 873 habitants : marché de proximité, potentiellement adapté à une offre ciblée plutôt qu’à du volume.
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Classement complet des quartiers de Aix-en-Provence
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 89 | 7.0 | |
| 2 | 88 | 6.9 | |
| 3 | 87 | 7.2 | |
| 4 | 87 | 6.8 | |
| 5 | 85 | 6.8 | |
| 6 | 85 | 7.0 | |
| 7 | 85 | 6.7 | |
| 8 | 85 | 6.6 | |
| 9 | 84 | 6.9 | |
| 10 | 82 | 6.6 | |
| 11 | 82 | 7.0 | |
| 12 | 69 | 6.7 | |
| 13 | 69 | 6.6 | |
| 14 | 68 | 7.3 | |
| 15 | 66 | 7.2 | |
| 16 | 66 | 6.8 | |
| 17 | 65 | 7.1 | |
| 18 | 64 | 6.5 | |
| 19 | 62 | 7.0 | |
| 20 | 61 | 6.7 | |
| 21 | 60 | 6.7 | |
| 22 | 59 | 6.9 | |
| 23 | 58 | 6.8 | |
| 24 | 57 | 6.7 | |
| 25 | 56 | 6.8 | |
| 26 | 54 | 6.7 | |
| 27 | 53 | 6.6 | |
| 28 | 52 | 7.0 | |
| 29 | 52 | 6.5 | |
| 30 | 51 | 6.6 | |
| 31 | 50 | 6.6 | |
| 32 | 48 | 6.7 | |
| 33 | 46 | 6.8 | |
| 34 | 46 | 6.5 | |
| 35 | 45 | 7.0 | |
| 36 | 43 | 6.8 | |
| 37 | 43 | 7.0 | |
| 38 | 41 | 6.7 | |
| 39 | 39 | 6.2 | |
| 40 | 37 | 6.2 | |
| 41 | 36 | 6.5 | |
| 42 | 36 | 6.4 | |
| 43 | 30 | 6.2 | |
| 44 | 28 | 6.2 | |
| 45 | 26 | 5.7 | |
| 46 | 23 | 5.5 | |
| 47 | 22 | 5.8 | |
| 48 | 20 | 5.8 | |
| 49 | 20 | 5.8 | |
| 50 | 20 | 5.6 | |
| 51 | 20 | 5.3 | |
| 52 | 20 | 5.3 | |
| 53 | 20 | 5.0 |
53 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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