Investir à Stanislas (Cannes) : score, rentabilité et classement 2026
Stanislas, quartier de Cannes, affiche un prix moyen de 5 745 €/m². Classé n°23 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 3.6/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Stanislas
Avec seulement 2.9 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Cannes.
Quel est le prix au m² et le rendement à Stanislas ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Stanislas (Cannes) ?
Historique et contexte
Le quartier Stanislas s’inscrit dans le Cannes ancien et central, à proximité du cœur historique et des secteurs animés de la ville. Il bénéficie d’un environnement urbain dense, avec une forte présence d’appartements et un tissu immobilier hétérogène, allant de biens plus classiques à des résidences de caractère. Le secteur affiche un prix médian autour de 6 455 €/m² selon Le Figaro Immobilier, avec une évolution encore porteuse sur 5 ans malgré un léger recul récent[3]. Le positionnement du quartier en fait un marché intermédiaire entre centralité, accessibilité et potentiel locatif saisonnier[1][3].
Points positifs pour investir
- Vacance faible à 2,9 %, ce qui traduit une demande locative soutenue et une rotation relativement rapide des biens.
- Stratégie LCD tourisme pertinente : Cannes reste une destination à forte attractivité touristique et événementielle, favorable à la location courte durée.
- Prix d’entrée encore compétitif par rapport à certains secteurs premium de Cannes, avec des niveaux observés autour de 5 745 à 6 455 €/m² selon les sources[1][3].
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Classement complet des quartiers de Cannes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 86 | 4.6 | |
| 2 | 85 | 4.5 | |
| 3 | 78 | 4.0 | |
| 4 | 76 | 4.0 | |
| 5 | 69 | 4.5 | |
| 6 | 62 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.4 | |
| 10 | 52 | 3.8 | |
| 11 | 50 | 4.0 | |
| 12 | 49 | 4.3 | |
| 13 | 47 | 3.9 | |
| 14 | 46 | 3.6 | |
| 15 | 44 | 3.9 | |
| 16 | 44 | 3.7 | |
| 17 | 41 | 3.7 | |
| 18 | 40 | 3.9 | |
| 19 | 39 | 3.7 | |
| 20 | 37 | 3.7 | |
| 21 | 36 | 3.6 | |
| 22 | 31 | 3.1 | |
| 23 | 30 | 3.2 | |
| 24 | 27 | 3.0 | |
| 25 | 27 | 3.0 | |
| 26 | 24 | 2.3 | |
| 27 | 20 | 2.4 | |
| 28 | 20 | 2.3 | |
| 29 | 20 | 1.7 |
29 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Stanislas (Cannes)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.