Investir à La Californie (Cannes) : score, rentabilité et classement 2026
La Californie, quartier de Cannes, affiche un prix moyen de 7 550 €/m². Classé n°1 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 4.6/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
La Californie
Avec seulement 1.8 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Cannes.
Quel est le prix au m² et le rendement à La Californie ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à La Californie ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur La Californie.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a La Californie
Que faut-il savoir avant d'investir à La Californie (Cannes) ?
Historique et contexte
La Californie est un quartier résidentiel haut de gamme de Cannes, développé sur les hauteurs au sud-est du centre-ville, avec une identité fortement liée à la villégiature et aux résidences de standing. Son tissu urbain est marqué par de grandes villas, des immeubles de qualité, des vues dégagées et une ambiance plus calme que le centre et la Croisette. Le quartier a longtemps attiré une clientèle aisée française et internationale, en recherche de prestige, d’espace et de proximité avec les pôles d’attractivité cannois. Aujourd’hui, son caractère reste nettement résidentiel et patrimonial, avec une forte valeur d’usage pour les séjours touristiques premium.
Points positifs pour investir
- Prix m² élevé mais cohérent avec le positionnement premium à 7 550 €/m², ce qui traduit une adresse recherchée et un marché de qualité.
- Vacance locative très faible à 1,8 %, signe d’une demande soutenue et d’une bonne liquidité locative.
- Stratégie LCD tourisme pertinente : le quartier se prête bien à la location courte durée haut de gamme, avec une clientèle sensible au calme, au standing et à la proximité de Cannes.
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de La Californie
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Cannes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 86 | 4.6 | |
| 2 | 85 | 4.5 | |
| 3 | 78 | 4.0 | |
| 4 | 76 | 4.0 | |
| 5 | 69 | 4.5 | |
| 6 | 62 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.4 | |
| 10 | 52 | 3.8 | |
| 11 | 50 | 4.0 | |
| 12 | 49 | 4.3 | |
| 13 | 47 | 3.9 | |
| 14 | 46 | 3.6 | |
| 15 | 44 | 3.9 | |
| 16 | 44 | 3.7 | |
| 17 | 41 | 3.7 | |
| 18 | 40 | 3.9 | |
| 19 | 39 | 3.7 | |
| 20 | 37 | 3.7 | |
| 21 | 36 | 3.6 | |
| 22 | 31 | 3.1 | |
| 23 | 30 | 3.2 | |
| 24 | 27 | 3.0 | |
| 25 | 27 | 3.0 | |
| 26 | 24 | 2.3 | |
| 27 | 20 | 2.4 | |
| 28 | 20 | 2.3 | |
| 29 | 20 | 1.7 |
29 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à La Californie (Cannes)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.