Investir à Petit Juas (Cannes) : score, rentabilité et classement 2026
Petit Juas, quartier de Cannes, affiche un prix moyen de 4 044 €/m². Classé n°4 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 4.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Petit Juas
Avec seulement 2.4 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Cannes.
Quel est le prix au m² et le rendement à Petit Juas ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Petit Juas ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Petit Juas.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Petit Juas
Que faut-il savoir avant d'investir à Petit Juas (Cannes) ?
Historique et contexte
Le Petit Juas est un ancien secteur de coteaux à l’ouest de Cannes, longtemps rural et irrigué par le ruisseau du Châtaignier avant l’urbanisation liée au développement du boulevard Carnot et du tourisme hivernal.[2] Le quartier se structure à partir du XIXe siècle, avec le classement du chemin rural en chemin vicinal en 1878, puis une montée en puissance des lotissements et des villas entre la fin de la Belle Époque et la première moitié du XXe siècle.[2][1] Il conserve aujourd’hui une identité résidentielle calme, marquée par un patrimoine de villas et de petites copropriétés, recherché pour sa proximité avec le centre-ville.[1][9]
Points positifs pour investir
- Emplacement central et résidentiel : le quartier est proche du centre de Cannes, du Palais des Festivals et des axes de vie, tout en gardant une ambiance plus paisible que l’hyper-centre.[9][11]
- Demande locative soutenue : avec une vacance de 2,4 %, le secteur suggère un marché relativement tendu, favorable à la location.[données marché]
- Stratégie adaptée au tourisme : la LCD tourisme est cohérente avec le positionnement du quartier, apprécié pour les séjours courts, les événements cannois et l’accès à pied aux pôles centraux.[11][13]
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Petit Juas
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Cannes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 86 | 4.6 | |
| 2 | 85 | 4.5 | |
| 3 | 78 | 4.0 | |
| 4 | 76 | 4.0 | |
| 5 | 69 | 4.5 | |
| 6 | 62 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.4 | |
| 10 | 52 | 3.8 | |
| 11 | 50 | 4.0 | |
| 12 | 49 | 4.3 | |
| 13 | 47 | 3.9 | |
| 14 | 46 | 3.6 | |
| 15 | 44 | 3.9 | |
| 16 | 44 | 3.7 | |
| 17 | 41 | 3.7 | |
| 18 | 40 | 3.9 | |
| 19 | 39 | 3.7 | |
| 20 | 37 | 3.7 | |
| 21 | 36 | 3.6 | |
| 22 | 31 | 3.1 | |
| 23 | 30 | 3.2 | |
| 24 | 27 | 3.0 | |
| 25 | 27 | 3.0 | |
| 26 | 24 | 2.3 | |
| 27 | 20 | 2.4 | |
| 28 | 20 | 2.3 | |
| 29 | 20 | 1.7 |
29 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Petit Juas (Cannes)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.