Investir à Moure Rouge (Cannes) : score, rentabilité et classement 2026
Moure Rouge, quartier de Cannes, affiche un prix moyen de 8 000 €/m². Classé n°7 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 4.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Moure Rouge
Avec seulement 1.3 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Cannes.
Quel est le prix au m² et le rendement à Moure Rouge ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Moure Rouge (Cannes) ?
Historique et contexte
Moure Rouge est un secteur littoral de Cannes dont le nom vient du vieux provençal et renvoie à un rocher rouge emblématique de la géologie locale. Le quartier s’est développé autour du bord de mer, du petit port et des plages, avec une identité résidentielle plus paisible que la Croisette. La rénovation récente du boulevard Gazagnaire a renforcé son attractivité en créant une promenade littorale avec piste cyclable, désormais appelée Corniche du Moure Rouge. Le quartier conserve un caractère de bord de mer « village » : calme, vues sur les îles de Lérins et usage mixte entre résidence, loisirs et tourisme.[1][2][8]
Points positifs pour investir
- Très bon positionnement touristique : accès direct aux plages, petit port et promenade littorale en font un secteur adapté à une stratégie LCD tourisme.[2][8]
- Cadre premium recherché : vue mer, calme et environnement qualitatif soutiennent la valeur patrimoniale et la demande sur les biens bien placés.[1][2]
- Marché tendu sur le court séjour : vous indiquez une vacance faible de 1,3%, ce qui est un signal favorable pour l’occupation en location saisonnière.
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Classement complet des quartiers de Cannes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 86 | 4.6 | |
| 2 | 85 | 4.5 | |
| 3 | 78 | 4.0 | |
| 4 | 76 | 4.0 | |
| 5 | 69 | 4.5 | |
| 6 | 62 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.4 | |
| 10 | 52 | 3.8 | |
| 11 | 50 | 4.0 | |
| 12 | 49 | 4.3 | |
| 13 | 47 | 3.9 | |
| 14 | 46 | 3.6 | |
| 15 | 44 | 3.9 | |
| 16 | 44 | 3.7 | |
| 17 | 41 | 3.7 | |
| 18 | 40 | 3.9 | |
| 19 | 39 | 3.7 | |
| 20 | 37 | 3.7 | |
| 21 | 36 | 3.6 | |
| 22 | 31 | 3.1 | |
| 23 | 30 | 3.2 | |
| 24 | 27 | 3.0 | |
| 25 | 27 | 3.0 | |
| 26 | 24 | 2.3 | |
| 27 | 20 | 2.4 | |
| 28 | 20 | 2.3 | |
| 29 | 20 | 1.7 |
29 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Moure Rouge (Cannes)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.