Investir à Pierre Longue (Cannes) : score, rentabilité et classement 2026
Pierre Longue, quartier de Cannes, affiche un prix moyen de 5 607 €/m². Classé n°2 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 4.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Pierre Longue
Avec seulement 1.8 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Cannes.
Quel est le prix au m² et le rendement à Pierre Longue ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Pierre Longue (Cannes) ?
Historique et contexte
Pierre Longue est un secteur résidentiel de Cannes, situé dans la partie ouest de la ville, avec une identité plus calme et plus discrète que les quartiers iconiques du centre et de la Croisette. Le quartier s’est développé dans la logique d’extension urbaine cannoise, entre habitat collectif et résidences de standing, avec une forte place des ensembles résidentiels. Il bénéficie d’un positionnement intéressant à proximité des axes de circulation, du littoral et des pôles d’animation de Cannes-La Bocca. Son caractère est aujourd’hui surtout résidentiel, avec une image plus fonctionnelle que patrimoniale. [1][3][4]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré pour Cannes : le prix moyen observé autour de 5 607 €/m² reste compétitif pour la commune, avec un prix médian publié à 6 746 €/m² selon les estimations de marché récentes. [4][9]
- Vacance faible : un taux de 1,8 % traduit une demande locative soutenue et un risque de vacance limité pour un investisseur. [user]
- Ciblage LCD tourisme pertinent : le secteur de Cannes reste porté par l’attractivité touristique et événementielle de la ville, ce qui soutient la demande en location courte durée. [user][18]
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Classement complet des quartiers de Cannes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 86 | 4.6 | |
| 2 | 85 | 4.5 | |
| 3 | 78 | 4.0 | |
| 4 | 76 | 4.0 | |
| 5 | 69 | 4.5 | |
| 6 | 62 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.4 | |
| 10 | 52 | 3.8 | |
| 11 | 50 | 4.0 | |
| 12 | 49 | 4.3 | |
| 13 | 47 | 3.9 | |
| 14 | 46 | 3.6 | |
| 15 | 44 | 3.9 | |
| 16 | 44 | 3.7 | |
| 17 | 41 | 3.7 | |
| 18 | 40 | 3.9 | |
| 19 | 39 | 3.7 | |
| 20 | 37 | 3.7 | |
| 21 | 36 | 3.6 | |
| 22 | 31 | 3.1 | |
| 23 | 30 | 3.2 | |
| 24 | 27 | 3.0 | |
| 25 | 27 | 3.0 | |
| 26 | 24 | 2.3 | |
| 27 | 20 | 2.4 | |
| 28 | 20 | 2.3 | |
| 29 | 20 | 1.7 |
29 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Pierre Longue (Cannes)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.