Investir à La Peyrière (Cannes) : score, rentabilité et classement 2026
La Peyrière, quartier de Cannes, affiche un prix moyen de 4 437 €/m². Classé n°21 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 3.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
La Peyrière
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Cannes pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à La Peyrière ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à La Peyrière (Cannes) ?
Historique et contexte
La Peyrière s’inscrit dans la couronne résidentielle de Cannes, au nord de la ville, dans un tissu urbain plutôt calme et peu dense. Le quartier est majoritairement composé d’habitat résidentiel, ce qui le rapproche davantage d’un secteur de vie que d’un pôle touristique ou d’affaires.[3]
Sur le plan du marché, les prix observés en 2025 se situent autour de 4 770 à 5 597 €/m² selon les sources, ce qui confirme un positionnement intermédiaire pour Cannes.[1][12]
Le secteur apparaît donc comme un quartier de report, recherché pour un cadre plus paisible que les zones centrales, tout en restant intégré à l’attractivité cannoise.[3][8]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée encore accessibles pour Cannes, avec un prix médian constaté entre 4 770 et 5 597 €/m² selon les sources, ce qui laisse une marge de ciblage sur des biens à revaloriser.[1][12]
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Classement complet des quartiers de Cannes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 86 | 4.6 | |
| 2 | 85 | 4.5 | |
| 3 | 78 | 4.0 | |
| 4 | 76 | 4.0 | |
| 5 | 69 | 4.5 | |
| 6 | 62 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.4 | |
| 10 | 52 | 3.8 | |
| 11 | 50 | 4.0 | |
| 12 | 49 | 4.3 | |
| 13 | 47 | 3.9 | |
| 14 | 46 | 3.6 | |
| 15 | 44 | 3.9 | |
| 16 | 44 | 3.7 | |
| 17 | 41 | 3.7 | |
| 18 | 40 | 3.9 | |
| 19 | 39 | 3.7 | |
| 20 | 37 | 3.7 | |
| 21 | 36 | 3.6 | |
| 22 | 31 | 3.1 | |
| 23 | 30 | 3.2 | |
| 24 | 27 | 3.0 | |
| 25 | 27 | 3.0 | |
| 26 | 24 | 2.3 | |
| 27 | 20 | 2.4 | |
| 28 | 20 | 2.3 | |
| 29 | 20 | 1.7 |
29 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à La Peyrière (Cannes)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.