Investir à Cusset-Ouest (Villeurbanne) : score, rentabilité et classement 2026
Cusset-Ouest
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Villeurbanne pour la location courte durée.
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Historique et contexte
Cusset-Ouest s’inscrit dans le quartier Cusset, à l’est de Villeurbanne, historiquement marqué par un tissu pavillonnaire ancien et des copropriétés années 1960-1970 qui lui donnent un caractère résidentiel populaire et familial[4].
Au fil des années, le quartier a conservé un esprit de petit village intégré à la ville, avec marché, commerces de proximité et vie locale animée, tout en se densifiant autour de la station de métro Cusset[1][2].
L’accessibilité rapide au centre de Lyon via la ligne A du métro a progressivement attiré actifs et étudiants, renforçant la demande locative et la diversification des profils (familles, jeunes actifs, étudiants)[1][2].
Plus récemment, l’arrivée de programmes neufs le long de la rue du 4 août 1789 et les opérations de rénovation de façades ont contribué à moderniser l’image du secteur, tirant les valeurs immobilières vers le haut[2][4].
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Classement complet des quartiers de Villeurbanne
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 63 | 7.1 | |
| 2 | 62 | 6.8 | |
| 3 | 62 | 6.5 | |
| 4 | 59 | 6.8 | |
| 5 | 55 | 6.8 | |
| 6 | 54 | 6.9 | |
| 7 | 54 | 6.3 | |
| 8 | 53 | 7.0 | |
| 9 | 51 | 6.6 | |
| 10 | 50 | 6.9 | |
| 11 | 47 | 6.6 | |
| 12 | 47 | 6.4 | |
| 13 | 46 | 6.4 | |
| 14 | 44 | 6.5 | |
| 15 | 44 | 6.5 | |
| 16 | 44 | 6.6 | |
| 17 | 43 | 6.8 | |
| 18 | 43 | 6.4 | |
| 19 | 42 | 6.6 | |
| 20 | 42 | 6.4 | |
| 21 | 40 | 6.4 | |
| 22 | 40 | 6.4 | |
| 23 | 39 | 6.5 | |
| 24 | 39 | 6.3 | |
| 25 | 39 | 6.2 | |
| 26 | 38 | 6.5 | |
| 27 | 38 | 6.4 | |
| 28 | 35 | 6.4 | |
| 29 | 35 | 6.2 | |
| 30 | 35 | 6.3 | |
| 31 | 35 | 6.3 | |
| 32 | 34 | 5.8 | |
| 33 | 31 | 6.2 | |
| 34 | 31 | 6.3 | |
| 35 | 30 | 5.8 | |
| 36 | 28 | 5.9 | |
| 37 | 27 | 5.9 | |
| 38 | 27 | 5.7 | |
| 39 | 27 | 5.8 | |
| 40 | 27 | 5.5 | |
| 41 | 24 | 5.5 | |
| 42 | 23 | 5.4 | |
| 43 | 23 | 5.8 | |
| 44 | 20 | 6.0 |
44 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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