Investir à Charpenne-Wilson (Villeurbanne) : score, rentabilité et classement 2026
Charpenne-Wilson
Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le secteur Charpennes–Wilson se situe à l’interface entre Villeurbanne et Lyon, autour de la place Wilson et de la station Charpennes, historiquement un nœud de circulation et de commerces de proximité.[7]
Quartier longtemps marqué par une forte fonction résidentielle et une vie de quartier animée (marché alimentaire régulier place Wilson), il a bénéficié de la bonne desserte en transports en commun pour se densifier et se valoriser.[1][6][7]
Charpennes est aujourd’hui perçu comme un secteur plutôt apaisé et sûr, avec une délinquance faible au regard d’autres quartiers de Villeurbanne, ce qui en fait un secteur recommandé pour les habitants comme pour les investisseurs.[8][9]
Son caractère est celui d’un quartier urbain dynamique, très connecté, avec une clientèle mixte (étudiants, actifs travaillant à Lyon, familles) et une ambiance de « porte d’entrée » vers le centre lyonnais.[7][8][9]
Points positifs pour investir
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Classement complet des quartiers de Villeurbanne
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 63 | 7.1 | |
| 2 | 62 | 6.8 | |
| 3 | 62 | 6.5 | |
| 4 | 59 | 6.8 | |
| 5 | 55 | 6.8 | |
| 6 | 54 | 6.9 | |
| 7 | 54 | 6.3 | |
| 8 | 53 | 7.0 | |
| 9 | 51 | 6.6 | |
| 10 | 50 | 6.9 | |
| 11 | 47 | 6.6 | |
| 12 | 47 | 6.4 | |
| 13 | 46 | 6.4 | |
| 14 | 44 | 6.5 | |
| 15 | 44 | 6.5 | |
| 16 | 44 | 6.6 | |
| 17 | 43 | 6.8 | |
| 18 | 43 | 6.4 | |
| 19 | 42 | 6.6 | |
| 20 | 42 | 6.4 | |
| 21 | 40 | 6.4 | |
| 22 | 40 | 6.4 | |
| 23 | 39 | 6.5 | |
| 24 | 39 | 6.3 | |
| 25 | 39 | 6.2 | |
| 26 | 38 | 6.5 | |
| 27 | 38 | 6.4 | |
| 28 | 35 | 6.4 | |
| 29 | 35 | 6.2 | |
| 30 | 35 | 6.3 | |
| 31 | 35 | 6.3 | |
| 32 | 34 | 5.8 | |
| 33 | 31 | 6.2 | |
| 34 | 31 | 6.3 | |
| 35 | 30 | 5.8 | |
| 36 | 28 | 5.9 | |
| 37 | 27 | 5.9 | |
| 38 | 27 | 5.7 | |
| 39 | 27 | 5.8 | |
| 40 | 27 | 5.5 | |
| 41 | 24 | 5.5 | |
| 42 | 23 | 5.4 | |
| 43 | 23 | 5.8 | |
| 44 | 20 | 6.0 |
44 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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