Investir à Albert Thomas (Villeurbanne) : score, rentabilité et classement 2026
Albert Thomas
Score qualité 53.6/100 — classé « correct » parmi les 48 quartiers de Villeurbanne.
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Historique et contexte
Le secteur Albert Thomas à Villeurbanne s’inscrit dans le tissu urbain central de la ville, entre les Gratte-Ciel et la proximité immédiate de Lyon et de la Part-Dieu, avec une vocation résidentielle affirmée depuis plusieurs décennies[9].
Historiquement, Villeurbanne s’est développée au XXᵉ siècle comme banlieue ouvrière et industrielle de Lyon, puis a connu une forte densification résidentielle autour des axes Albert Thomas / 4 août, bien desservis par les transports et les commerces[1][9].
Le quartier a progressivement évolué vers un profil de population plus mixte, avec une présence d’étudiants et de jeunes actifs attirés par la proximité des universités de La Doua et du pôle Part-Dieu, tout en conservant un caractère de quartier « de ville » avec équipements culturels (TNP, cinéma) et scolaires à proximité[9].
Points positifs pour investir
- Localisation stratégique : accès rapide en métro à La Part-Dieu (gare TGV, quartier d’affaires, centre commercial) et à Gratte-Ciel, ce qui renforce l’attractivité pour les actifs et les étudiants[9].
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Classement complet des quartiers de Villeurbanne
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 63 | 7.1 | |
| 2 | 62 | 6.8 | |
| 3 | 62 | 6.5 | |
| 4 | 59 | 6.8 | |
| 5 | 55 | 6.8 | |
| 6 | 54 | 6.9 | |
| 7 | 54 | 6.3 | |
| 8 | 53 | 7.0 | |
| 9 | 51 | 6.6 | |
| 10 | 50 | 6.9 | |
| 11 | 47 | 6.6 | |
| 12 | 47 | 6.4 | |
| 13 | 46 | 6.4 | |
| 14 | 44 | 6.5 | |
| 15 | 44 | 6.5 | |
| 16 | 44 | 6.6 | |
| 17 | 43 | 6.8 | |
| 18 | 43 | 6.4 | |
| 19 | 42 | 6.6 | |
| 20 | 42 | 6.4 | |
| 21 | 40 | 6.4 | |
| 22 | 40 | 6.4 | |
| 23 | 39 | 6.5 | |
| 24 | 39 | 6.3 | |
| 25 | 39 | 6.2 | |
| 26 | 38 | 6.5 | |
| 27 | 38 | 6.4 | |
| 28 | 35 | 6.4 | |
| 29 | 35 | 6.2 | |
| 30 | 35 | 6.3 | |
| 31 | 35 | 6.3 | |
| 32 | 34 | 5.8 | |
| 33 | 31 | 6.2 | |
| 34 | 31 | 6.3 | |
| 35 | 30 | 5.8 | |
| 36 | 28 | 5.9 | |
| 37 | 27 | 5.9 | |
| 38 | 27 | 5.7 | |
| 39 | 27 | 5.8 | |
| 40 | 27 | 5.5 | |
| 41 | 24 | 5.5 | |
| 42 | 23 | 5.4 | |
| 43 | 23 | 5.8 | |
| 44 | 20 | 6.0 |
44 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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