Quel est le prix au m² à Torpilleur Sirocco (Clermont-Ferrand) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Torpilleur Sirocco, quartier de Clermont-Ferrand, est de 1 007 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Clermont-Ferrand (1 995 €/m²).

Torpilleur Sirocco (Clermont-Ferrand) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Torpilleur Sirocco, quartier de Clermont-Ferrand, obtient un score IMS IMMONAI de 4.74/10 et est classé n°40 sur 42 quartiers analysés à Clermont-Ferrand. La stratégie d'investissement recommandée est Location longue durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Torpilleur Sirocco (Clermont-Ferrand) ?

Le score LCD de Torpilleur Sirocco à Clermont-Ferrand est de 89/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 41 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Torpilleur Sirocco (Clermont-Ferrand) ?

À Torpilleur Sirocco, quartier de Clermont-Ferrand, le rendement brut en location longue durée est estimé à 12.2 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 18.8 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Torpilleur Sirocco (Clermont-Ferrand) ?

Selon l'INSEE, Torpilleur Sirocco à Clermont-Ferrand compte environ 3 194 habitants. Le taux de vacance des logements est de 6.4 %. Le revenu médian annuel est de 14 040 €.

Investir à Torpilleur Sirocco (Clermont-Ferrand) : score, rentabilité et classement 2026

Torpilleur Sirocco, quartier de Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 007 €/m² et un rendement brut de 12.2 %. Classé n°40 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 4.7/10. La stratégie recommandée est location longue durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

4.7

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°40

sur 42 quartiers

Location longue durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Torpilleur Sirocco

QQS 20/100IMS 4.7/10#40 sur 421 007 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Prix au m² 50 % inférieur à la moyenne de Clermont-Ferrand : opportunité de décote.

Quel est le prix au m² et le rendement à Torpilleur Sirocco ?

Prix au m²

1 007 €

-50 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.5 €

Rendement brut (LLD)

12.2 %

Rendement brut (LCD)

18.8 %

Taux de vacance

6.4 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

41 %

Nuitée moyenne

70 €

Population

3 194

Revenu médian

14 040 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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Que faut-il savoir avant d'investir à Torpilleur Sirocco (Clermont-Ferrand) ?

Historique et contexte

Le quartier du Torpilleur Sirocco se situe à Clermont-Ferrand, dans le secteur de Croix-de-Neyrat, un ensemble urbain marqué par une vocation résidentielle et des équipements publics de proximité. Les éléments disponibles montrent une adresse insérée dans un tissu de grands ensembles et de fonctions administratives, avec notamment des services liés à la gendarmerie et à la protection des familles[4][6].
Le secteur est donc moins un quartier historique traditionnel qu’un quartier d’habitat urbain fonctionnel, structuré autour d’axes de circulation et d’équipements collectifs[1][4].
Son caractère est celui d’un quartier populaire de périphérie urbaine, avec une identité très locale et une image contrastée selon les îlots[2][5].

Points positifs pour investir

Prix d’entrée bas avec un prix moyen de 1 007 €/m², ce qui laisse une marge d’acquisition nettement inférieure à celle de quartiers plus centraux.

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Classement complet des quartiers de Clermont-Ferrand

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Les Côtes	Résidentiel	60	6.8	2 226 €	69	90
2	Bonnabaud	Résidentiel	58	6.9	2 659 €	73	92
3	André Theuriet	Résidentiel	53	6.9	2 063 €	77	90
4	Les Salins	Résidentiel	51	6.8	2 147 €	78	91
5	Poncillon	Résidentiel	48	6.7	2 128 €	79	90
6	Lecoq	Résidentiel	46	6.6	2 321 €	79	91
7	Le Port	Résidentiel	43	6.5	2 247 €	80	92
8	Sous Les Vignes	Résidentiel	41	6.5	1 846 €	80	91
9	Parc de Montjuzet	Résidentiel	40	6.5	1 968 €	76	88
10	Ballainvilliers	Résidentiel	40	6.2	2 571 €	75	92
11	Jaude	Résidentiel	39	6.3	2 385 €	80	92
12	Gabriel Péri	Résidentiel	39	6.5	2 161 €	78	91
13	Trudaine	Résidentiel	39	6.3	2 220 €	80	92
14	Saint-Alyre	Résidentiel	38	6.5	2 077 €	81	92
15	Champfleuri	Résidentiel	37	6.5	2 031 €	78	89
16	Channelles	Résidentiel	37	6.3	2 262 €	75	91
17	La Plaine	Résidentiel	35	6.5	1 470 €	79	90
18	Léon Blum-La Raye Dieu	Résidentiel	35	6.3	2 300 €	78	91
19	Bergougnan	Résidentiel	34	6.3	1 986 €	80	90
20	Montferrand	Résidentiel	34	6.1	1 739 €	84	91
21	Anatole France	Résidentiel	33	6.2	1 989 €	79	91
22	Jean Zay	Résidentiel	32	6.1	2 151 €	77	89
23	Simonnet	Résidentiel	32	6.1	1 774 €	84	90
24	Chanturgue	Résidentiel	32	6.1	1 585 €	83	90
25	Dolet	Résidentiel	31	5.2	2 198 €	83	89
26	L'Oradou	Résidentiel	31	6.1	1 915 €	83	91
27	Bien Assis	Résidentiel	30	5.9	1 969 €	80	89
28	Pélissier	Résidentiel	27	5.9	1 850 €	85	90
29	La Fontaine du Bac	Résidentiel	26	5.7	2 591 €	76	91
30	Sud-Saint-Jacques	Résidentiel	26	5.7	1 976 €	84	89
31	République	Résidentiel	24	5.7	2 030 €	83	90
32	Les Vergnes	Résidentiel	24	5.5	834 €	81	89
33	A. Duclos	Résidentiel	21	5.0	2 341 €	80	90
34	La Boucle	Résidentiel	20	5.5	962 €	87	90
35	Charras	Résidentiel	20	5.7	1 900 €	84	91
36	La Gauthière	Résidentiel	20	4.8	1 700 €	90	91
37	Torpilleur Sirocco	Résidentiel	20	4.7	1 007 €	89	89
38	La Rotonde	Résidentiel	20	4.6	2 412 €	79	90
39	Champratel	Résidentiel	20	4.2	1 804 €	89	91

39 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Torpilleur Sirocco (Clermont-Ferrand)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.