Quel est le prix au m² à Ballainvilliers (Clermont-Ferrand) ?

Le prix moyen au m² à Ballainvilliers est de 2 571 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Clermont-Ferrand de 1 995 €/m².

Ballainvilliers est-il un bon quartier pour investir ?

Ballainvilliers obtient un score IMS de 6.16/10 et est classé n°11 sur 42 quartiers à Clermont-Ferrand. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Ballainvilliers est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Ballainvilliers est de 92/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Ballainvilliers ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 7.7 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 11.1 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Ballainvilliers ?

Ballainvilliers compte environ 2 201 habitants. Le taux de vacance des logements est de 9.6 %.

Investir à Ballainvilliers (Clermont-Ferrand) : score, rentabilité et classement 2026

6.2

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°11

sur 42 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Ballainvilliers

QQS 40/100IMS 6.2/10#11 sur 422 571 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score de proximité 9.1/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

Données marché

Prix au m²

2 571 €

+29 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.5 €

Rendement brut (LLD)

7.7 %

Rendement brut (LCD)

11.1 %

Taux de vacance

9.6 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

41 %

Nuitée moyenne

64 €

Population

2 201

Revenu médian

23 210 €

par an

Surveillance du quartier

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Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Le secteur Ballainvilliers correspond à la rue et à la place Ballainvilliers, dans le centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de l’hypercentre historique et commerçant.[1][6]
Historiquement, il s’agit d’un axe central ancien, bordé d’immeubles de ville et de commerces, qui a longtemps été structurant pour les déplacements vers le cœur de ville.[1]
Le quartier est actuellement en pleine requalification urbaine avec le projet des Allées du Cardo, qui transforme l’espace public en axe paysager apaisé et favorise les mobilités douces.[1][2][5]
Son caractère évolue d’un secteur de transit routier vers un environnement plus résidentiel et piéton, avec davantage de végétation, de terrasses et de qualité de vie, ce qui renforce son attractivité pour des usages urbains (commerces, tourisme, location courte durée).[1][5]

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Clermont-Ferrand

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Les Côtes	Résidentiel	60	6.8	2 226 €	69	90
2	Bonnabaud	Résidentiel	58	6.9	2 659 €	73	92
3	André Theuriet	Résidentiel	53	6.9	2 063 €	77	90
4	Les Salins	Résidentiel	51	6.8	2 147 €	78	91
5	Poncillon	Résidentiel	48	6.7	2 128 €	79	90
6	Lecoq	Résidentiel	46	6.6	2 321 €	79	91
7	Le Port	Résidentiel	43	6.5	2 247 €	80	92
8	Sous Les Vignes	Résidentiel	41	6.5	1 846 €	80	91
9	Parc de Montjuzet	Résidentiel	40	6.5	1 968 €	76	88
10	Ballainvilliers	Résidentiel	40	6.2	2 571 €	75	92
11	Jaude	Résidentiel	39	6.3	2 385 €	80	92
12	Gabriel Péri	Résidentiel	39	6.5	2 161 €	78	91
13	Trudaine	Résidentiel	39	6.3	2 220 €	80	92
14	Saint-Alyre	Résidentiel	38	6.5	2 077 €	81	92
15	Champfleuri	Résidentiel	37	6.5	2 031 €	78	89
16	Channelles	Résidentiel	37	6.3	2 262 €	75	91
17	La Plaine	Résidentiel	35	6.5	1 470 €	79	90
18	Léon Blum-La Raye Dieu	Résidentiel	35	6.3	2 300 €	78	91
19	Bergougnan	Résidentiel	34	6.3	1 986 €	80	90
20	Montferrand	Résidentiel	34	6.1	1 739 €	84	91
21	Anatole France	Résidentiel	33	6.2	1 989 €	79	91
22	Jean Zay	Résidentiel	32	6.1	2 151 €	77	89
23	Simonnet	Résidentiel	32	6.1	1 774 €	84	90
24	Chanturgue	Résidentiel	32	6.1	1 585 €	83	90
25	Dolet	Résidentiel	31	5.2	2 198 €	83	89
26	L'Oradou	Résidentiel	31	6.1	1 915 €	83	91
27	Bien Assis	Résidentiel	30	5.9	1 969 €	80	89
28	Pélissier	Résidentiel	27	5.9	1 850 €	85	90
29	La Fontaine du Bac	Résidentiel	26	5.7	2 591 €	76	91
30	Sud-Saint-Jacques	Résidentiel	26	5.7	1 976 €	84	89
31	République	Résidentiel	24	5.7	2 030 €	83	90
32	Les Vergnes	Résidentiel	24	5.5	834 €	81	89
33	A. Duclos	Résidentiel	21	5.0	2 341 €	80	90
34	La Boucle	Résidentiel	20	5.5	962 €	87	90
35	Charras	Résidentiel	20	5.7	1 900 €	84	91
36	La Gauthière	Résidentiel	20	4.8	1 700 €	90	91
37	Torpilleur Sirocco	Résidentiel	20	4.7	1 007 €	89	89
38	La Rotonde	Résidentiel	20	4.6	2 412 €	79	90
39	Champratel	Résidentiel	20	4.2	1 804 €	89	91

39 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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