Investir à La Fontaine du Bac (Clermont-Ferrand) : score, rentabilité et classement 2026
La Fontaine du Bac
Score de proximité 8.5/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
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Historique et contexte
Quartier populaire de Clermont-Ferrand, La Fontaine-du-Bac s’est développé autour d’axes résidentiels et commerciaux, avec une dominante d’immeubles collectifs des décennies 1970-1990, typiques des extensions urbaines de l’époque.[3]
Il se situe dans la continuité du secteur de Montferrand et des zones d’activités proches (Léon Blum, La Pardieu, Ladoux), ce qui lui donne un caractère résidentiel actif, occupé par des ménages aux revenus modestes ou moyens.[5]
Le quartier a longtemps été marqué par une offre de services publics de proximité (centre de santé départemental, maison de quartier devenue Maison Joseph Ki-Zerbo), traduisant un positionnement social et familial affirmé.[1][3]
Son image reste contrastée, avec un quotidien fonctionnel mais ponctué de problématiques de sécurité, comme l’illustre une récente opération de police liée au trafic de stupéfiants.[4]
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Classement complet des quartiers de Clermont-Ferrand
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 60 | 6.8 | |
| 2 | 58 | 6.9 | |
| 3 | 53 | 6.9 | |
| 4 | 51 | 6.8 | |
| 5 | 48 | 6.7 | |
| 6 | 46 | 6.6 | |
| 7 | 43 | 6.5 | |
| 8 | 41 | 6.5 | |
| 9 | 40 | 6.5 | |
| 10 | 40 | 6.2 | |
| 11 | 39 | 6.3 | |
| 12 | 39 | 6.5 | |
| 13 | 39 | 6.3 | |
| 14 | 38 | 6.5 | |
| 15 | 37 | 6.5 | |
| 16 | 37 | 6.3 | |
| 17 | 35 | 6.5 | |
| 18 | 35 | 6.3 | |
| 19 | 34 | 6.3 | |
| 20 | 34 | 6.1 | |
| 21 | 33 | 6.2 | |
| 22 | 32 | 6.1 | |
| 23 | 32 | 6.1 | |
| 24 | 32 | 6.1 | |
| 25 | 31 | 5.2 | |
| 26 | 31 | 6.1 | |
| 27 | 30 | 5.9 | |
| 28 | 27 | 5.9 | |
| 29 | 26 | 5.7 | |
| 30 | 26 | 5.7 | |
| 31 | 24 | 5.7 | |
| 32 | 24 | 5.5 | |
| 33 | 21 | 5.0 | |
| 34 | 20 | 5.5 | |
| 35 | 20 | 5.7 | |
| 36 | 20 | 4.8 | |
| 37 | 20 | 4.7 | |
| 38 | 20 | 4.6 | |
| 39 | 20 | 4.2 |
39 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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