Investir à La Plaine (Clermont-Ferrand) : score, rentabilité et classement 2026
La Plaine
Avec seulement 4.7 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Clermont-Ferrand.
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Historique et contexte
La Plaine est historiquement une cité ouvrière Michelin créée entre 1925 et 1929 à proximité de l’usine Cataroux, ce qui en fait l’une des plus anciennes et la plus grande cité ouvrière de l’agglomération clermontoise[3].
Quartier populaire au nord de Clermont-Ferrand, il a longtemps été dévalorisé avant d’entrer dans une phase de transformation urbaine progressive[8].
Son caractère reste marqué par un habitat social et ouvrier, avec une image de quartier accessible mais en mutation, notamment via les liens avec les projets de la Grande Plaine et des Vergnes[5][10].
On y trouve aujourd’hui un tissu associatif actif (FJEP La Plaine) et des équipements publics de proximité comme la piscine Jacques-Magnier, renforçant la vie de quartier[1][4].
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Classement complet des quartiers de Clermont-Ferrand
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 60 | 6.8 | |
| 2 | 58 | 6.9 | |
| 3 | 53 | 6.9 | |
| 4 | 51 | 6.8 | |
| 5 | 48 | 6.7 | |
| 6 | 46 | 6.6 | |
| 7 | 43 | 6.5 | |
| 8 | 41 | 6.5 | |
| 9 | 40 | 6.5 | |
| 10 | 40 | 6.2 | |
| 11 | 39 | 6.3 | |
| 12 | 39 | 6.5 | |
| 13 | 39 | 6.3 | |
| 14 | 38 | 6.5 | |
| 15 | 37 | 6.5 | |
| 16 | 37 | 6.3 | |
| 17 | 35 | 6.5 | |
| 18 | 35 | 6.3 | |
| 19 | 34 | 6.3 | |
| 20 | 34 | 6.1 | |
| 21 | 33 | 6.2 | |
| 22 | 32 | 6.1 | |
| 23 | 32 | 6.1 | |
| 24 | 32 | 6.1 | |
| 25 | 31 | 5.2 | |
| 26 | 31 | 6.1 | |
| 27 | 30 | 5.9 | |
| 28 | 27 | 5.9 | |
| 29 | 26 | 5.7 | |
| 30 | 26 | 5.7 | |
| 31 | 24 | 5.7 | |
| 32 | 24 | 5.5 | |
| 33 | 21 | 5.0 | |
| 34 | 20 | 5.5 | |
| 35 | 20 | 5.7 | |
| 36 | 20 | 4.8 | |
| 37 | 20 | 4.7 | |
| 38 | 20 | 4.6 | |
| 39 | 20 | 4.2 |
39 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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