Investir à La Rotonde (Clermont-Ferrand) : score, rentabilité et classement 2026
La Rotonde
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Clermont-Ferrand pour la location courte durée.
Données marché
Surveillance du quartier
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur La Rotonde.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a La Rotonde
Analyse IA du quartier
Historique et contexte
La « Rotonde » est un secteur résidentiel situé dans l’environnement de Montferrand, ancien bourg médiéval devenu quartier intégré à Clermont-Ferrand au XIXᵉ siècle[3][6]. Montferrand conserve un tissu urbain historique (ruelles, maisons de bourg, petites bâtisses anciennes) mêlé à des immeubles plus récents, ce qui donne au quartier un caractère éclectique et populaire[3][6]. L’urbanisation autour de Montferrand s’est accélérée avec le développement industriel et la proximité de Michelin, puis s’est structurée autour des axes de tramway et des boulevards permettant de rejoindre rapidement le centre-ville[6]. Aujourd’hui, c’est un secteur à la fois accessible, au patrimoine marqué, avec des prix encore modérés par rapport à l’hypercentre, ce qui en fait une cible fréquente pour l’investissement locatif[6].
Points positifs pour investir
- Prix au m² modéré (≈ 2 412 €/m²), offrant un ticket d’entrée inférieur au centre de Clermont et une bonne capacité à générer du rendement, surtout en location courte durée[6].
- Très bon niveau d’accessibilité : desserte par le tram A (arrêts Montferrand La Fontaine / Musée d’Art Roger-Quilliot) et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes et de limiter le risque de vacance liée à l’isolement[3][6][7].
- Tissu urbain mixte (immeubles anciens, maisons de bourg, petits ensembles récents) propice à des produits « LCD atypique » : lofts, appartements avec cachet historique, petites maisons réhabilitées, susceptibles de se différencier sur Airbnb ou Booking[3][6].
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de La Rotonde
1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Clermont-Ferrand
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 60 | 6.8 | |
| 2 | 58 | 6.9 | |
| 3 | 53 | 6.9 | |
| 4 | 51 | 6.8 | |
| 5 | 48 | 6.7 | |
| 6 | 46 | 6.6 | |
| 7 | 43 | 6.5 | |
| 8 | 41 | 6.5 | |
| 9 | 40 | 6.5 | |
| 10 | 40 | 6.2 | |
| 11 | 39 | 6.3 | |
| 12 | 39 | 6.5 | |
| 13 | 39 | 6.3 | |
| 14 | 38 | 6.5 | |
| 15 | 37 | 6.5 | |
| 16 | 37 | 6.3 | |
| 17 | 35 | 6.5 | |
| 18 | 35 | 6.3 | |
| 19 | 34 | 6.3 | |
| 20 | 34 | 6.1 | |
| 21 | 33 | 6.2 | |
| 22 | 32 | 6.1 | |
| 23 | 32 | 6.1 | |
| 24 | 32 | 6.1 | |
| 25 | 31 | 5.2 | |
| 26 | 31 | 6.1 | |
| 27 | 30 | 5.9 | |
| 28 | 27 | 5.9 | |
| 29 | 26 | 5.7 | |
| 30 | 26 | 5.7 | |
| 31 | 24 | 5.7 | |
| 32 | 24 | 5.5 | |
| 33 | 21 | 5.0 | |
| 34 | 20 | 5.5 | |
| 35 | 20 | 5.7 | |
| 36 | 20 | 4.8 | |
| 37 | 20 | 4.7 | |
| 38 | 20 | 4.6 | |
| 39 | 20 | 4.2 |
39 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.