Quel est le prix au m² à Mas de Possac (Nîmes) ?

Le prix moyen au m² à Mas de Possac est de 1 923 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Nîmes de 2 162 €/m².

Mas de Possac est-il un bon quartier pour investir ?

Mas de Possac obtient un score IMS de 6.63/10 et est classé n°21 sur 63 quartiers à Nîmes. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Mas de Possac est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Mas de Possac est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Mas de Possac ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 6.2 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 11.2 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Mas de Possac ?

Mas de Possac compte environ 1 622 habitants. Le taux de vacance des logements est de 3.7 %.

Investir à Mas de Possac (Nîmes) : score, rentabilité et classement 2026

6.6

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°21

sur 63 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Mas de Possac

QQS 45/100IMS 6.6/10#21 sur 631 923 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Avec seulement 3.7 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Nîmes.

Données marché

Prix au m²

1 923 €

-11 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

14.6 €

Rendement brut (LLD)

6.2 %

Rendement brut (LCD)

11.2 %

Taux de vacance

3.7 %

Très tendu

Taux d'occupation LCD

39 %

Nuitée moyenne

85 €

Population

1 622

Revenu médian

21 940 €

par an

Surveillance du quartier

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Mas de Possac.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Mas de Possac

Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Mas de Possac est un quartier résidentiel situé au sud-ouest de Nîmes, dans un secteur périurbain marqué par une alternance de petits collectifs et de maisons individuelles, héritée d’extensions pavillonnaires des années 1970‑1990.[6]
Le quartier s’est développé en marge du centre historique, en lien avec les grands axes de sortie de ville vers Saint-Gilles et la zone industrielle de Saint-Césaire, ce qui lui donne un caractère de faubourg tranquille plutôt que de quartier central.[6][8]
Son identité est celle d’un secteur résidentiel calme, relativement homogène socialement, avec une population modeste à intermédiaire (revenu moyen autour de 21 940 €), sans forte concentration de logements sociaux ni réputation « sensible » à l’échelle nîmoise.[6]
L’environnement est plutôt familial, avec une densité modérée (environ 1 622 habitants pour le quartier) et une urbanisation encore en évolution au fil des permis de construire et réaménagements autorisés par la ville.[6][8]

Points positifs pour investir

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Mas de Possac

1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Nîmes

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Camplanier	Résidentiel	90	7.1	3 362 €	57	90
2	L'Eau Boullie	Résidentiel	89	7.0	2 500 €	64	90
3	Ventabren	Résidentiel	88	7.1	1 188 €	75	90
4	Mas de Lauze	Résidentiel	85	7.1	2 718 €	64	91
5	La Cigale	Résidentiel	84	6.5	2 143 €	70	90
6	La Plaine	Résidentiel	72	6.5	2 362 €	70	92
7	Castanet	Résidentiel	67	6.8	2 336 €	67	91
8	Jardins de la Fontaine	Résidentiel	65	6.4	2 594 €	67	90
9	Tour Magne	Résidentiel	63	6.7	2 105 €	73	89
10	Esplanade	Résidentiel	59	6.6	2 354 €	73	91
11	Serre-Paradis	Résidentiel	59	6.7	1 601 €	80	90
12	Garrigues	Résidentiel	57	6.8	2 421 €	64	90
13	Carré d'Art	Résidentiel	57	6.3	2 538 €	70	91
14	Arènes	Résidentiel	51	6.2	2 266 €	77	92
15	Séguier	Résidentiel	46	6.3	2 098 €	79	91
16	Mas de Possac	Résidentiel	45	6.6	1 923 €	74	90
17	Puech du Teil	Résidentiel	44	6.5	2 238 €	72	90
18	Croix de Fer	Résidentiel	42	6.3	1 958 €	78	91
19	Vacquerolles	Résidentiel	42	6.5	2 882 €	66	90
20	Général Perrier	Résidentiel	41	6.1	2 206 €	80	92
21	Beausoleil	Résidentiel	41	6.3	2 204 €	73	89
22	La Gazelle	Résidentiel	40	6.4	2 245 €	72	89
23	Alouette	Résidentiel	40	6.3	2 500 €	70	91
24	Placette	Résidentiel	39	6.2	2 140 €	79	91
25	Creux des Canards	Résidentiel	38	6.2	1 968 €	79	91
26	Jean Jaurès Nord	Résidentiel	38	6.4	2 202 €	79	92
27	Courbessac	Résidentiel	37	6.5	2 308 €	70	90
28	Montcalm-République	Résidentiel	37	6.2	2 153 €	75	91
29	Montaury	Résidentiel	36	6.1	2 205 €	73	89
30	Jean Jaurès Sud	Résidentiel	34	6.4	2 567 €	75	91
31	Les Amoureux	Résidentiel	34	6.3	1 236 €	80	89
32	Saint-Césaire	Résidentiel	33	6.3	1 750 €	84	91
33	Gambetta	Résidentiel	30	5.9	1 943 €	83	91
34	Casernes	Résidentiel	29	6.1	2 364 €	78	90
35	Marronniers	Résidentiel	29	6.1	2 013 €	80	91
36	Capouchiné	Résidentiel	29	6.0	2 303 €	74	91
37	Marcel Rouvière	Résidentiel	29	5.8	1 019 €	79	90
38	Aérodrome	Résidentiel	28	6.2	2 588 €	70	91
39	Saint-Baudile	Résidentiel	28	6.0	1 579 €	85	90
40	Diderot	Résidentiel	27	4.9	4 738 €	61	79
41	Pasteur	Résidentiel	26	5.7	1 379 €	84	89
42	Beaucaire	Résidentiel	25	5.9	1 925 €	84	90
43	Gamel	Résidentiel	24	5.6	1 922 €	82	90
44	Haute Magaille	Résidentiel	23	5.8	860 €	86	91
45	André Marquès	Résidentiel	21	5.5	1 032 €	88	90
46	SNCF	Résidentiel	21	5.6	1 364 €	85	89
47	Richelieu	Résidentiel	20	5.9	1 750 €	85	90
48	Super Nîmes	Résidentiel	20	5.5	667 €	87	90
49	Galerie Wagner	Résidentiel	20	4.8	450 €	89	91
50	Galilée	Résidentiel	20	4.7	2 019 €	86	89
51	Jean Perrin	Résidentiel	20	4.2	2 348 €	80	89
52	Corot	Résidentiel	20	4.1	465 €	90	89
53	André Malraux	Résidentiel	19	5.0	816 €	93	90
54	Soleil Levant	Résidentiel	19	4.8	423 €	88	89
55	Romain Rolland	Résidentiel	18	4.8	1 308 €	92	90
56	Mas de Mingue	Résidentiel	18	5.0	4 530 €	64	81

56 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22