Investir à L'Eau Boullie (Nîmes) : score, rentabilité et classement 2026
L'Eau Boullie
Avec seulement 3.4 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Nîmes.
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le quartier de L’Eau Boullie est un secteur résidentiel situé dans le prolongement de la route d’Alès au nord de Nîmes, historiquement marqué par la présence de petites maisons et commerces de proximité liés à cet axe d’entrée de ville.[1]
Il s’est développé progressivement autour de cette artère, avec un tissu mêlant maisons individuelles, petits immeubles et équipements de quartier (école primaire, commerces, comité de quartier actif).[1]
Géographiquement, il se trouve dans une sorte de cuvette, encadré par le bois de Mittau à l’est, le bois des Espeisses à l’ouest et le Mas de Balan au sud, ce qui lui donne un caractère de quartier “en retrait” du centre tout en restant bien connecté.[1]
Son image actuelle est celle d’un quartier résidentiel de classes moyennes, plutôt familial, avec une vie locale animée par le comité de quartier et une identité distincte de la route d’Alès “de transit”.[1]
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Classement complet des quartiers de Nîmes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 7.1 | |
| 2 | 89 | 7.0 | |
| 3 | 88 | 7.1 | |
| 4 | 85 | 7.1 | |
| 5 | 84 | 6.5 | |
| 6 | 72 | 6.5 | |
| 7 | 67 | 6.8 | |
| 8 | 65 | 6.4 | |
| 9 | 63 | 6.7 | |
| 10 | 59 | 6.6 | |
| 11 | 59 | 6.7 | |
| 12 | 57 | 6.8 | |
| 13 | 57 | 6.3 | |
| 14 | 51 | 6.2 | |
| 15 | 46 | 6.3 | |
| 16 | 45 | 6.6 | |
| 17 | 44 | 6.5 | |
| 18 | 42 | 6.3 | |
| 19 | 42 | 6.5 | |
| 20 | 41 | 6.1 | |
| 21 | 41 | 6.3 | |
| 22 | 40 | 6.4 | |
| 23 | 40 | 6.3 | |
| 24 | 39 | 6.2 | |
| 25 | 38 | 6.2 | |
| 26 | 38 | 6.4 | |
| 27 | 37 | 6.5 | |
| 28 | 37 | 6.2 | |
| 29 | 36 | 6.1 | |
| 30 | 34 | 6.4 | |
| 31 | 34 | 6.3 | |
| 32 | 33 | 6.3 | |
| 33 | 30 | 5.9 | |
| 34 | 29 | 6.1 | |
| 35 | 29 | 6.1 | |
| 36 | 29 | 6.0 | |
| 37 | 29 | 5.8 | |
| 38 | 28 | 6.2 | |
| 39 | 28 | 6.0 | |
| 40 | 27 | 4.9 | |
| 41 | 26 | 5.7 | |
| 42 | 25 | 5.9 | |
| 43 | 24 | 5.6 | |
| 44 | 23 | 5.8 | |
| 45 | 21 | 5.5 | |
| 46 | 21 | 5.6 | |
| 47 | 20 | 5.9 | |
| 48 | 20 | 5.5 | |
| 49 | 20 | 4.8 | |
| 50 | 20 | 4.7 | |
| 51 | 20 | 4.2 | |
| 52 | 20 | 4.1 | |
| 53 | 19 | 5.0 | |
| 54 | 19 | 4.8 | |
| 55 | 18 | 4.8 | |
| 56 | 18 | 5.0 |
56 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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