Investir à Zamenhoff (Dunkerque) : score, rentabilité et classement 2026
Zamenhoff, quartier de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 693 €/m² et un rendement brut de 8.1 %. Classé n°27 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 5.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Zamenhoff
Avec seulement 4.2 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Dunkerque.
Quel est le prix au m² et le rendement à Zamenhoff ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Zamenhoff ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Zamenhoff.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Zamenhoff
Que faut-il savoir avant d'investir à Zamenhoff (Dunkerque) ?
Historique et contexte
Le quartier Zamenhoff s’inscrit dans l’ancien ensemble de Rosendaël, commune devenue quartier de Dunkerque en 1972, ce qui lui donne un ancrage résidentiel ancien au sein de l’agglomération. Le secteur de Rosendaël a longtemps été un territoire en marge immédiate de Dunkerque, avec une histoire marquée par les évolutions côtières, les submersions anciennes et le développement progressif du tissu urbain. La présence de sous-secteurs identifiés comme Coquelle/Zamenhof montre une structuration fine du quartier, typique d’un tissu de ville de proximité plutôt que d’un grand ensemble. Dunkerque et ses quartiers ont aussi été fortement remodelés après la Seconde Guerre mondiale, ce qui explique une diversité de typologies bâties et une identité urbaine parfois hétérogène.[1][11]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré à 2 693 €/m², cohérent avec une stratégie d’acquisition sur un marché accessible pour viser du rendement.
- Vacance limitée à 4,2 %, signal d’une demande locative relativement présente et d’un risque de rotation modéré.
- Micro-marché à taille humaine avec une population de 1 616 habitants sur le périmètre donné, ce qui favorise une lecture fine de l’offre et de la demande.
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Zamenhoff
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Dunkerque
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 70 | 6.5 | |
| 2 | 66 | 6.4 | |
| 3 | 63 | 6.7 | |
| 4 | 59 | 6.7 | |
| 5 | 52 | 6.5 | |
| 6 | 51 | 6.5 | |
| 7 | 46 | 6.7 | |
| 8 | 43 | 6.6 | |
| 9 | 43 | 6.6 | |
| 10 | 42 | 6.5 | |
| 11 | 41 | 6.5 | |
| 12 | 40 | 6.4 | |
| 13 | 40 | 6.5 | |
| 14 | 40 | 6.1 | |
| 15 | 40 | 6.4 | |
| 16 | 38 | 6.4 | |
| 17 | 38 | 6.1 | |
| 18 | 36 | 6.2 | |
| 19 | 35 | 5.9 | |
| 20 | 34 | 5.9 | |
| 21 | 32 | 6.2 | |
| 22 | 32 | 6.0 | |
| 23 | 32 | 6.1 | |
| 24 | 31 | 5.7 | |
| 25 | 30 | 6.3 | |
| 26 | 28 | 5.7 | |
| 27 | 25 | 5.7 | |
| 28 | 25 | 5.4 | |
| 29 | 20 | 5.6 | |
| 30 | 20 | 5.5 | |
| 31 | 20 | 5.4 | |
| 32 | 20 | 5.3 | |
| 33 | 20 | 4.9 | |
| 34 | 20 | 4.8 | |
| 35 | 20 | 4.8 | |
| 36 | 20 | 5.1 | |
| 37 | 18 | 4.7 | |
| 38 | 18 | 5.0 |
38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Zamenhoff (Dunkerque)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.