Quel est le prix au m² à Malo Méridien (Dunkerque) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Malo Méridien, quartier de Dunkerque, est de 2 198 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Dunkerque (1 747 €/m²).

Malo Méridien (Dunkerque) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Malo Méridien, quartier de Dunkerque, obtient un score IMS IMMONAI de 6.42/10 et est classé n°14 sur 42 quartiers analysés à Dunkerque. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Malo Méridien (Dunkerque) ?

Le score LCD de Malo Méridien à Dunkerque est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 44 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Malo Méridien (Dunkerque) ?

À Malo Méridien, quartier de Dunkerque, le rendement brut en location longue durée est estimé à 7.2 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 15.5 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Malo Méridien (Dunkerque) ?

Selon l'INSEE, Malo Méridien à Dunkerque compte environ 1 700 habitants. Le taux de vacance des logements est de 5.1 %. Le revenu médian annuel est de 23 240 €.

Investir à Malo Méridien (Dunkerque) : score, rentabilité et classement 2026

Malo Méridien, quartier de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 198 €/m² et un rendement brut de 7.2 %. Classé n°14 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 6.4/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

6.4

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°14

sur 42 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Malo Méridien

QQS 40/100IMS 6.4/10#14 sur 422 198 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Dunkerque pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Malo Méridien ?

Prix au m²

2 198 €

+26 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

13.5 €

Rendement brut (LLD)

7.2 %

Rendement brut (LCD)

15.5 %

Taux de vacance

5.1 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

44 %

Nuitée moyenne

102 €

Population

1 700

Revenu médian

23 240 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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Que faut-il savoir avant d'investir à Malo Méridien (Dunkerque) ?

Historique et contexte

Malo Méridien s’inscrit dans l’ensemble balnéaire de Malo-les-Bains, un secteur historiquement tourné vers la mer, les résidences de villégiature et un habitat plus résidentiel que central. Le quartier présente aujourd’hui un profil assez mature, avec une population vieillissante et une pression résidentielle faible, ce qui traduit un marché plus calme que tendu.[1] Son caractère est donc davantage patrimonial et de qualité de vie que dynamique en rotation locative courte.

Points positifs pour investir

Prix d’entrée modéré : à 2 198 €/m², le ticket reste accessible pour Dunkerque sur un secteur balnéaire attractif, avec un positionnement inférieur aux micro-secteurs les plus chers de Malo.[11][16]
Cohérence avec une stratégie LCD atypique : les sources sur Malo-les-Bains indiquent un bon potentiel pour des biens bien gérés en location saisonnière ou mixte, avec des rendements supérieurs sur les petites surfaces ou biens différenciants.[2][8][13]
Quartier recherché pour l’image et le cadre de vie : Malo est identifié comme un secteur patrimonial, apprécié pour la proximité de la mer et la valorisation à long terme.[2][8]

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Classement complet des quartiers de Dunkerque

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Malo Turenne Nord	Résidentiel	70	6.5	2 471 €	72	91
2	Malo Turenne Sud	Résidentiel	66	6.4	2 200 €	75	91
3	Malo Sud	Résidentiel	63	6.7	2 181 €	74	90
4	Rosendael-Hôpital	Résidentiel	59	6.7	2 161 €	74	91
5	Rosendael-Anatole France	Résidentiel	52	6.5	1 779 €	81	91
6	Malo Bagatelle	Résidentiel	51	6.5	2 602 €	69	90
7	Saint-Gobain	Résidentiel	46	6.7	1 117 €	79	90
8	Bazennes	Résidentiel	43	6.6	1 889 €	77	90
9	Malo Terminus	Résidentiel	43	6.6	2 665 €	70	90
10	Saint-Benoît	Résidentiel	42	6.5	1 214 €	77	89
11	Dessinguez	Résidentiel	41	6.5	1 638 €	79	91
12	Malo Méridien	Résidentiel	40	6.4	2 198 €	77	90
13	Pont Loby	Résidentiel	40	6.5	1 889 €	78	90
14	Meunerie Nord	Résidentiel	40	6.1	1 567 €	79	90
15	Rosendael Centre	Résidentiel	40	6.4	1 379 €	83	90
16	Fort-Mardyck Ouest	Résidentiel	38	6.4	1 325 €	80	92
17	Centre	Résidentiel	38	6.1	1 708 €	86	92
18	Rosendael-Tente Verte	Résidentiel	36	6.2	2 390 €	73	90
19	Rosendael-Félix Coquelle	Résidentiel	35	5.9	1 500 €	84	91
20	Stade Tribut	Résidentiel	34	5.9	1 793 €	83	90
21	Malo Britania	Résidentiel	32	6.2	1 759 €	84	89
22	Fort-Mardyck Est	Résidentiel	32	6.0	1 889 €	79	90
23	Citadelle-Victoire	Résidentiel	32	6.1	1 931 €	87	92
24	Zamenhoff	Résidentiel	31	5.7	2 693 €	72	90
25	Petite-Synthe-Mairie Annexe	Résidentiel	30	6.3	929 €	82	89
26	Louis XIV	Résidentiel	28	5.7	1 795 €	83	89
27	Quai Wilson	Résidentiel	25	5.7	1 356 €	83	89
28	Sud-Gare	Résidentiel	25	5.4	1 532 €	88	91
29	Carnot	Résidentiel	20	5.6	1 137 €	82	90
30	Plaine Bayard	Résidentiel	20	5.5	927 €	87	89
31	Cheminots	Résidentiel	20	5.4	1 889 €	89	89
32	Banc Vert	Résidentiel	20	5.3	997 €	89	90
33	Glacis	Résidentiel	20	4.9	1 750 €	93	90
34	Basse Ville	Résidentiel	20	4.8	1 307 €	89	89
35	Jardins	Résidentiel	20	4.8	1 509 €	92	90
36	Romain Rolland	Résidentiel	20	5.1	1 281 €	87	89
37	Jean Bart Guynemer	Résidentiel	18	4.7	1 098 €	88	89
38	Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty	Résidentiel	18	5.0	1 856 €	91	90

38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Malo Méridien (Dunkerque)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.