Investir à Dessinguez (Dunkerque) : score, rentabilité et classement 2026
Dessinguez, quartier de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 638 €/m² et un rendement brut de 7.9 %. Classé n°13 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 6.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Dessinguez
Avec seulement 3.5 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Dunkerque.
Quel est le prix au m² et le rendement à Dessinguez ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Dessinguez ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Dessinguez.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Dessinguez
Que faut-il savoir avant d'investir à Dessinguez (Dunkerque) ?
Historique et contexte
Le quartier Dessinguez se situe à Petite-Synthe, au nord-ouest de Dunkerque, et son nom vient de l’ancien maire Paul Dessinguez, en fonction de 1951 à 1969[1]. Avant les constructions à partir d’environ 1956, le secteur n’était composé que de jardins, champs et pâturages, avec très peu d’habitations[1]. Le quartier a ensuite été structuré par des rues thématiques et des lotissements, dans un tissu principalement résidentiel de maisons individuelles[1]. Son identité reste donc celle d’un quartier de périphérie urbaine, né de l’urbanisation d’anciens espaces agricoles[1].
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée attractif à 1 638 €/m², inférieur aux niveaux observés sur le quartier élargi Petite-Synthe-Meunerie-Dessinguez, ce qui laisse une marge d’acquisition intéressante[6].
- Vacance faible à 3,5 %, signal d’une demande locative encore correcte et d’un risque de vacance modéré pour un investisseur[1].
- Potentiel locatif ciblé sur une LCD atypique, stratégie cohérente pour capter une clientèle de passage ou de déplacement, surtout si le bien se distingue par son aménagement ou sa configuration[1].
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Dessinguez
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Dunkerque
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 70 | 6.5 | |
| 2 | 66 | 6.4 | |
| 3 | 63 | 6.7 | |
| 4 | 59 | 6.7 | |
| 5 | 52 | 6.5 | |
| 6 | 51 | 6.5 | |
| 7 | 46 | 6.7 | |
| 8 | 43 | 6.6 | |
| 9 | 43 | 6.6 | |
| 10 | 42 | 6.5 | |
| 11 | 41 | 6.5 | |
| 12 | 40 | 6.4 | |
| 13 | 40 | 6.5 | |
| 14 | 40 | 6.1 | |
| 15 | 40 | 6.4 | |
| 16 | 38 | 6.4 | |
| 17 | 38 | 6.1 | |
| 18 | 36 | 6.2 | |
| 19 | 35 | 5.9 | |
| 20 | 34 | 5.9 | |
| 21 | 32 | 6.2 | |
| 22 | 32 | 6.0 | |
| 23 | 32 | 6.1 | |
| 24 | 31 | 5.7 | |
| 25 | 30 | 6.3 | |
| 26 | 28 | 5.7 | |
| 27 | 25 | 5.7 | |
| 28 | 25 | 5.4 | |
| 29 | 20 | 5.6 | |
| 30 | 20 | 5.5 | |
| 31 | 20 | 5.4 | |
| 32 | 20 | 5.3 | |
| 33 | 20 | 4.9 | |
| 34 | 20 | 4.8 | |
| 35 | 20 | 4.8 | |
| 36 | 20 | 5.1 | |
| 37 | 18 | 4.7 | |
| 38 | 18 | 5.0 |
38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Dessinguez (Dunkerque)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.