Investir à Malo Sud (Dunkerque) : score, rentabilité et classement 2026
Malo Sud, quartier de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 181 €/m² et un rendement brut de 6.3 %. Classé n°4 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 6.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Malo Sud
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Dunkerque pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Malo Sud ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Malo Sud ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Malo Sud.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Malo Sud
Que faut-il savoir avant d'investir à Malo Sud (Dunkerque) ?
Historique et contexte
Malo Sud s’inscrit dans l’histoire de Malo-les-Bains, ancien secteur littoral devenu l’un des quartiers emblématiques de Dunkerque, avec une identité fortement liée à la mer et au balnéaire.[3][5] Le quartier a connu une évolution d’un espace côtier peu urbanisé vers un secteur résidentiel prisé, marqué par le développement des villas et maisons du début du XXe siècle.[3][5] Son caractère est aujourd’hui celui d’un quartier balnéaire, familial et patrimonial, avec une image qualitative plus résidentielle que purement investisseur.[3] Pour l’investisseur, la logique dominante y est davantage la valorisation patrimoniale que la recherche d’un rendement locatif élevé.[1]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée encore accessible au regard du positionnement littoral : vous indiquez 2 181 €/m², ce qui reste cohérent avec les niveaux observés localement sur certains biens anciens hors front de mer.[1][12]
- La demande locative existe, avec une vacance de 6,5 %, portée par l’attractivité du bord de mer, des locations meublées et des usages saisonniers.[10]
- Le quartier bénéficie d’une image forte et durable : cadre de vie, plage, identité balnéaire et rareté foncière soutiennent la valeur à long terme.[3][1]
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Malo Sud
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Dunkerque
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 70 | 6.5 | |
| 2 | 66 | 6.4 | |
| 3 | 63 | 6.7 | |
| 4 | 59 | 6.7 | |
| 5 | 52 | 6.5 | |
| 6 | 51 | 6.5 | |
| 7 | 46 | 6.7 | |
| 8 | 43 | 6.6 | |
| 9 | 43 | 6.6 | |
| 10 | 42 | 6.5 | |
| 11 | 41 | 6.5 | |
| 12 | 40 | 6.4 | |
| 13 | 40 | 6.5 | |
| 14 | 40 | 6.1 | |
| 15 | 40 | 6.4 | |
| 16 | 38 | 6.4 | |
| 17 | 38 | 6.1 | |
| 18 | 36 | 6.2 | |
| 19 | 35 | 5.9 | |
| 20 | 34 | 5.9 | |
| 21 | 32 | 6.2 | |
| 22 | 32 | 6.0 | |
| 23 | 32 | 6.1 | |
| 24 | 31 | 5.7 | |
| 25 | 30 | 6.3 | |
| 26 | 28 | 5.7 | |
| 27 | 25 | 5.7 | |
| 28 | 25 | 5.4 | |
| 29 | 20 | 5.6 | |
| 30 | 20 | 5.5 | |
| 31 | 20 | 5.4 | |
| 32 | 20 | 5.3 | |
| 33 | 20 | 4.9 | |
| 34 | 20 | 4.8 | |
| 35 | 20 | 4.8 | |
| 36 | 20 | 5.1 | |
| 37 | 18 | 4.7 | |
| 38 | 18 | 5.0 |
38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Malo Sud (Dunkerque)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.