Investir à Malo Terminus (Dunkerque) : score, rentabilité et classement 2026
Malo Terminus, quartier de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 665 €/m² et un rendement brut de 6.3 %. Classé n°11 sur 42 quartiers, il obtient un score IMS de 6.6/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Malo Terminus
Avec seulement 2.0 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Dunkerque.
Quel est le prix au m² et le rendement à Malo Terminus ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Malo Terminus (Dunkerque) ?
Historique et contexte
Malo Terminus fait partie de Malo-les-Bains, le secteur balnéaire de Dunkerque, historiquement développé comme quartier de villégiature en bord de mer. Son identité s’est construite autour de la plage, de l’habitat résidentiel et d’une image plus “patrimoniale” que purement locative, avec des prix généralement plus élevés que dans le reste de Dunkerque.[1][4]
Le secteur est aujourd’hui recherché pour son cadre de vie, son attractivité touristique et sa demande soutenue sur les petites surfaces bien placées.[2][3]
Avec un prix observé autour de 2 665 €/m² dans vos données, le quartier reste dans une logique de marché résidentiel tendu, mais avec une vacance faible de 2,0 %, ce qui traduit une demande locative réelle.[1][2][11]
Points positifs pour investir
- Vacance faible à 2,0 %, ce qui réduit le risque de période sans locataire et traduit une bonne liquidité locative.
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Classement complet des quartiers de Dunkerque
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 70 | 6.5 | |
| 2 | 66 | 6.4 | |
| 3 | 63 | 6.7 | |
| 4 | 59 | 6.7 | |
| 5 | 52 | 6.5 | |
| 6 | 51 | 6.5 | |
| 7 | 46 | 6.7 | |
| 8 | 43 | 6.6 | |
| 9 | 43 | 6.6 | |
| 10 | 42 | 6.5 | |
| 11 | 41 | 6.5 | |
| 12 | 40 | 6.4 | |
| 13 | 40 | 6.5 | |
| 14 | 40 | 6.1 | |
| 15 | 40 | 6.4 | |
| 16 | 38 | 6.4 | |
| 17 | 38 | 6.1 | |
| 18 | 36 | 6.2 | |
| 19 | 35 | 5.9 | |
| 20 | 34 | 5.9 | |
| 21 | 32 | 6.2 | |
| 22 | 32 | 6.0 | |
| 23 | 32 | 6.1 | |
| 24 | 31 | 5.7 | |
| 25 | 30 | 6.3 | |
| 26 | 28 | 5.7 | |
| 27 | 25 | 5.7 | |
| 28 | 25 | 5.4 | |
| 29 | 20 | 5.6 | |
| 30 | 20 | 5.5 | |
| 31 | 20 | 5.4 | |
| 32 | 20 | 5.3 | |
| 33 | 20 | 4.9 | |
| 34 | 20 | 4.8 | |
| 35 | 20 | 4.8 | |
| 36 | 20 | 5.1 | |
| 37 | 18 | 4.7 | |
| 38 | 18 | 5.0 |
38 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Malo Terminus (Dunkerque)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.