Investir à Saint-Maymes-Lauvert (Antibes) : score, rentabilité et classement 2026
Saint-Maymes-Lauvert, quartier de Antibes, affiche un prix moyen de 4 241 €/m². Classé n°1 sur 26 quartiers, il obtient un score IMS de 4.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Saint-Maymes-Lauvert
Avec seulement 3.7 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Antibes.
Quel est le prix au m² et le rendement à Saint-Maymes-Lauvert ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Saint-Maymes-Lauvert ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Saint-Maymes-Lauvert (Antibes) ?
Historique et contexte
Saint-Maymes-Lauvert est un secteur résidentiel d’Antibes situé au nord-ouest du centre-ville, entre axes de circulation et zones pavillonnaires. Le quartier s’est développé progressivement avec une dominante de maisons et de petits collectifs, ce qui lui donne un profil plus calme et plus diffus que les secteurs littoraux d’Antibes. Son identité est plutôt celle d’un quartier de vie pratique, apprécié pour son accessibilité relative et ses prix plus contenus que sur les zones premium de la commune. Les données disponibles le positionnent comme un secteur “accessible” d’Antibes, avec un prix autour de 4 241 €/m² dans vos données et une fourchette observée par les sources récentes autour de 4 200 à 4 900 €/m² pour le secteur.[1][2]
Points positifs pour investir
- Ticket d’entrée plus abordable que les quartiers littoraux d’Antibes, ce qui améliore la marge de négociation et limite le capital initial.[1][2]
- Vacance faible à 3,7 %, signe d’une demande locative correcte pour un quartier résidentiel.[2]
- Stratégie LCD tourisme pertinente : Antibes reste une ville touristique forte, et la location de courte durée peut capter la demande saisonnière si le bien est bien placé et bien équipé.[2][14]
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Classement complet des quartiers de Antibes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 85 | 4.5 | |
| 2 | 79 | 3.2 | |
| 3 | 72 | 3.7 | |
| 4 | 70 | 4.5 | |
| 5 | 65 | 4.2 | |
| 6 | 63 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.3 | |
| 10 | 55 | 4.3 | |
| 11 | 55 | 4.2 | |
| 12 | 53 | 4.1 | |
| 13 | 53 | 4.2 | |
| 14 | 52 | 3.9 | |
| 15 | 51 | 4.3 | |
| 16 | 50 | 4.0 | |
| 17 | 48 | 4.0 | |
| 18 | 45 | 4.0 | |
| 19 | 43 | 3.9 | |
| 20 | 43 | 3.7 | |
| 21 | 40 | 3.7 | |
| 22 | 39 | 3.5 | |
| 23 | 38 | 3.7 | |
| 24 | 37 | 3.7 |
24 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Maymes-Lauvert (Antibes)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.