Investir à Le Cap (Antibes) : score, rentabilité et classement 2026
Le Cap, quartier de Antibes, affiche un prix moyen de 7 341 €/m². Classé n°2 sur 26 quartiers, il obtient un score IMS de 3.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Le Cap
Avec seulement 2.2 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Antibes.
Quel est le prix au m² et le rendement à Le Cap ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Le Cap ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Le Cap (Antibes) ?
Historique et contexte
Le Cap d’Antibes s’est développé comme un secteur résidentiel d’exception, marqué par les villas, les grandes propriétés et un environnement végétalisé en bord de mer.[1][4]
Son identité s’est construite autour du prestige, de la discrétion et d’un cadre naturel préservé, avec criques et sentiers littoraux qui renforcent son caractère exclusif.[1][12]
Le quartier reste l’un des secteurs les plus haut de gamme d’Antibes, avec une offre très limitée et une forte rareté foncière.[11][17]
Pour un investisseur, cela correspond à un marché patrimonial plus qu’à un marché de volume, où la valeur repose surtout sur l’emplacement et la rareté.[11][18]
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Classement complet des quartiers de Antibes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 85 | 4.5 | |
| 2 | 79 | 3.2 | |
| 3 | 72 | 3.7 | |
| 4 | 70 | 4.5 | |
| 5 | 65 | 4.2 | |
| 6 | 63 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.3 | |
| 10 | 55 | 4.3 | |
| 11 | 55 | 4.2 | |
| 12 | 53 | 4.1 | |
| 13 | 53 | 4.2 | |
| 14 | 52 | 3.9 | |
| 15 | 51 | 4.3 | |
| 16 | 50 | 4.0 | |
| 17 | 48 | 4.0 | |
| 18 | 45 | 4.0 | |
| 19 | 43 | 3.9 | |
| 20 | 43 | 3.7 | |
| 21 | 40 | 3.7 | |
| 22 | 39 | 3.5 | |
| 23 | 38 | 3.7 | |
| 24 | 37 | 3.7 |
24 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Le Cap (Antibes)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.