Investir à Place de Gaulle (Antibes) : score, rentabilité et classement 2026
Place de Gaulle, quartier de Antibes, affiche un prix moyen de 4 259 €/m². Classé n°9 sur 26 quartiers, il obtient un score IMS de 4.1/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Place de Gaulle
Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Quel est le prix au m² et le rendement à Place de Gaulle ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Place de Gaulle (Antibes) ?
Historique et contexte
Place de Gaulle est l’un des secteurs centraux d’Antibes, structuré par une forte centralité urbaine autour des commerces, des services et des axes de passage. Le quartier s’est développé comme un pôle de vie quotidienne plutôt que comme un secteur purement résidentiel, ce qui explique sa demande régulière toute l’année. Il bénéficie d’une image de centre-ville pratique, avec une clientèle variée composée d’actifs, de ménages locaux et de locataires en mobilité. Le positionnement du quartier le rend particulièrement cohérent pour une stratégie locative orientée LCD touristique ou meublé bien situé, avec un marché plus porté par l’emplacement que par la surface. [1][15][17]
Points positifs pour investir
- Demande locative soutenue grâce à la centralité du quartier, aux commerces et à la vie urbaine, avec une occupation recherchée toute l’année. [1][15][17]
- Prix encore accessibles par rapport à d’autres secteurs très premium d’Antibes, avec une base de marché autour de 4 600 à 5 400 €/m² selon les estimations sectorielles. [1][2]
- Bonne adéquation avec une stratégie LCD tourisme : emplacement central, proximité des flux piétons et des services, ce qui favorise les petits formats bien placés. [1][11][14]
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Classement complet des quartiers de Antibes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 85 | 4.5 | |
| 2 | 79 | 3.2 | |
| 3 | 72 | 3.7 | |
| 4 | 70 | 4.5 | |
| 5 | 65 | 4.2 | |
| 6 | 63 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.3 | |
| 10 | 55 | 4.3 | |
| 11 | 55 | 4.2 | |
| 12 | 53 | 4.1 | |
| 13 | 53 | 4.2 | |
| 14 | 52 | 3.9 | |
| 15 | 51 | 4.3 | |
| 16 | 50 | 4.0 | |
| 17 | 48 | 4.0 | |
| 18 | 45 | 4.0 | |
| 19 | 43 | 3.9 | |
| 20 | 43 | 3.7 | |
| 21 | 40 | 3.7 | |
| 22 | 39 | 3.5 | |
| 23 | 38 | 3.7 | |
| 24 | 37 | 3.7 |
24 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Place de Gaulle (Antibes)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.