Investir à La Constance-Le Puy (Antibes) : score, rentabilité et classement 2026
La Constance-Le Puy, quartier de Antibes, affiche un prix moyen de 5 271 €/m². Classé n°11 sur 26 quartiers, il obtient un score IMS de 4.3/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
La Constance-Le Puy
Avec seulement 4.3 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Antibes.
Quel est le prix au m² et le rendement à La Constance-Le Puy ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à La Constance-Le Puy ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à La Constance-Le Puy (Antibes) ?
Historique et contexte
La Constance-Le Puy est un secteur résidentiel d’Antibes, longtemps marqué par un tissu pavillonnaire et des opérations plus récentes en lisière des grands axes. Le quartier s’est développé avec une logique de jonction entre le centre-ville et les zones d’emploi proches, notamment pour des actifs travaillant vers Sophia Antipolis. Il conserve un caractère plutôt calme et familial, avec une offre de maisons et de résidences récentes, ce qui le distingue des secteurs les plus touristiques d’Antibes[1][9].
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée compétitif pour Antibes : autour de 5 271 €/m² selon vos données, ce qui reste cohérent avec les références de marché observées sur le secteur La Constance-Le Puy[2][5][12].
- Vacance locative modérée à 4,3 %, signe d’une demande locative réelle dans un quartier résidentiel bien placé et plutôt recherché par des ménages stables[2].
- Population et revenus corrects pour soutenir une cible locative solvable : 3 838 habitants et 28 200 € de revenu moyen, ce qui va dans le sens d’une demande pour des biens fonctionnels ou familiaux[2].
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Classement complet des quartiers de Antibes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 85 | 4.5 | |
| 2 | 79 | 3.2 | |
| 3 | 72 | 3.7 | |
| 4 | 70 | 4.5 | |
| 5 | 65 | 4.2 | |
| 6 | 63 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.3 | |
| 10 | 55 | 4.3 | |
| 11 | 55 | 4.2 | |
| 12 | 53 | 4.1 | |
| 13 | 53 | 4.2 | |
| 14 | 52 | 3.9 | |
| 15 | 51 | 4.3 | |
| 16 | 50 | 4.0 | |
| 17 | 48 | 4.0 | |
| 18 | 45 | 4.0 | |
| 19 | 43 | 3.9 | |
| 20 | 43 | 3.7 | |
| 21 | 40 | 3.7 | |
| 22 | 39 | 3.5 | |
| 23 | 38 | 3.7 | |
| 24 | 37 | 3.7 |
24 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à La Constance-Le Puy (Antibes)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.