Investir à Lagare (Antibes) : score, rentabilité et classement 2026
Lagare, quartier de Antibes, affiche un prix moyen de 5 050 €/m². Classé n°20 sur 26 quartiers, il obtient un score IMS de 3.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Lagare
Score de proximité 9/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Quel est le prix au m² et le rendement à Lagare ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Lagare (Antibes) ?
Historique et contexte
Le secteur Lagare correspond à la zone de la gare et du centre urbain proche, historiquement marquée par une fonction d’entrée de ville et par un tissu mixte entre habitat, axes de circulation et activités de passage[10]. Le quartier a longtemps gardé une forme urbaine assez hétérogène, avec des îlots plus anciens autour du centre et des secteurs plus récents ou recomposés à proximité des grands axes[10]. Sa proximité immédiate avec la gare SNCF et le pôle multimodal en fait un secteur naturellement connecté, plus pratique que “pittoresque” dans sa vocation[10]. À Antibes, cette centralité attire une demande qui privilégie l’accessibilité, les déplacements à pied et la proximité des services[4][10].
Points positifs pour investir
- Prix encore lisible pour Antibes, autour de 5 050 €/m² dans vos données, cohérent avec les références de marché observées sur le secteur gare/centre-ville[6][9][18].
- Position centrale proche de la gare, du centre et des transports, ce qui soutient bien la demande locative et la liquidité à la revente[4][10].
- Stratégie LCD tourisme pertinente : Antibes attire une clientèle de passage et de court séjour, et le secteur gare facilite les arrivées sans voiture[4][8].
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Classement complet des quartiers de Antibes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 85 | 4.5 | |
| 2 | 79 | 3.2 | |
| 3 | 72 | 3.7 | |
| 4 | 70 | 4.5 | |
| 5 | 65 | 4.2 | |
| 6 | 63 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.3 | |
| 10 | 55 | 4.3 | |
| 11 | 55 | 4.2 | |
| 12 | 53 | 4.1 | |
| 13 | 53 | 4.2 | |
| 14 | 52 | 3.9 | |
| 15 | 51 | 4.3 | |
| 16 | 50 | 4.0 | |
| 17 | 48 | 4.0 | |
| 18 | 45 | 4.0 | |
| 19 | 43 | 3.9 | |
| 20 | 43 | 3.7 | |
| 21 | 40 | 3.7 | |
| 22 | 39 | 3.5 | |
| 23 | 38 | 3.7 | |
| 24 | 37 | 3.7 |
24 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Lagare (Antibes)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.