Investir à Saint-Jean (Antibes) : score, rentabilité et classement 2026
Saint-Jean, quartier de Antibes, affiche un prix moyen de 4 094 €/m². Classé n°24 sur 26 quartiers, il obtient un score IMS de 3.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Saint-Jean
Avec seulement 4.5 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Antibes.
Quel est le prix au m² et le rendement à Saint-Jean ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Saint-Jean ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Saint-Jean (Antibes) ?
Historique et contexte
Saint-Jean est un quartier d’Antibes à vocation principalement résidentielle, situé en entrée de ville, avec une morphologie urbaine en mutation depuis plusieurs décennies.[1] Le secteur a connu une forte croissance du parc de logements à l’échelle d’Antibes, ce qui traduit une urbanisation progressive et une densification du territoire communal.[1] Le quartier conserve un caractère de secteur d’habitat, avec des formes urbaines qui ont vocation à être repensées pour créer de nouveaux logements et une nouvelle centralité.[1] Pour un investisseur, cela en fait un quartier davantage fonctionnel que patrimonial, avec une logique de marché de proximité.[1][13]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré au regard d’Antibes, avec un prix fourni de 4 094 €/m², ce qui laisse une marge de valorisation si le quartier continue de se structurer.[13]
- Demande locative présente, avec une vacance de 4,5 %, niveau compatible avec une mise en location relativement fluide sur un marché secondaire.[13]
- Population et revenus corrects pour soutenir une demande résidentielle de base, avec 2 102 habitants et un revenu moyen de 23 080 €.[13]
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Classement complet des quartiers de Antibes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 85 | 4.5 | |
| 2 | 79 | 3.2 | |
| 3 | 72 | 3.7 | |
| 4 | 70 | 4.5 | |
| 5 | 65 | 4.2 | |
| 6 | 63 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.3 | |
| 10 | 55 | 4.3 | |
| 11 | 55 | 4.2 | |
| 12 | 53 | 4.1 | |
| 13 | 53 | 4.2 | |
| 14 | 52 | 3.9 | |
| 15 | 51 | 4.3 | |
| 16 | 50 | 4.0 | |
| 17 | 48 | 4.0 | |
| 18 | 45 | 4.0 | |
| 19 | 43 | 3.9 | |
| 20 | 43 | 3.7 | |
| 21 | 40 | 3.7 | |
| 22 | 39 | 3.5 | |
| 23 | 38 | 3.7 | |
| 24 | 37 | 3.7 |
24 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Jean (Antibes)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.