Investir à La Badine (Antibes) : score, rentabilité et classement 2026
La Badine, quartier de Antibes, affiche un prix moyen de 4 630 €/m². Classé n°8 sur 26 quartiers, il obtient un score IMS de 4.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
La Badine
Score LCD de 95/100 : l'un des meilleurs quartiers de Antibes pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à La Badine ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à La Badine (Antibes) ?
Historique et contexte
La Badine est un quartier résidentiel d’Antibes, situé entre centre-ville, Juan-les-Pins et les secteurs plus calmes des hauteurs, avec une image de quartier recherché pour son cadre de vie paisible. Le secteur est associé à une identité résidentielle et familiale, avec des résidences calmes et des maisons, plutôt qu’à un tissu très dense ou touristique de masse.[2] On y trouve aussi des demeures et châteaux historiques repérés sur la route de La Badine, ce qui renforce son caractère patrimonial et discret.[3] Le quartier bénéficie d’une localisation qui permet de rejoindre à pied commerces, plages et centre-ville selon les biens, ce qui explique son attractivité durable.[5][6]
Points positifs pour investir
- Demande locative soutenue : la vacance de 6,3 % reste modérée, ce qui suggère une location relativement fluide pour un secteur bien situé.
- Positionnement attractif : le quartier est décrit comme résidentiel, familial et calme, avec un bon équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.[2][6]
- Potentiel de valorisation : le prix moyen annoncé à 4 630 €/m² reste cohérent avec un secteur premium d’Antibes, tandis que des estimations de marché situent La Badine autour de 5 060 €/m² pour les appartements, ce qui confirme un positionnement déjà solide.[9][13]
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Classement complet des quartiers de Antibes
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 85 | 4.5 | |
| 2 | 79 | 3.2 | |
| 3 | 72 | 3.7 | |
| 4 | 70 | 4.5 | |
| 5 | 65 | 4.2 | |
| 6 | 63 | 4.3 | |
| 7 | 62 | 4.2 | |
| 8 | 62 | 4.1 | |
| 9 | 57 | 4.3 | |
| 10 | 55 | 4.3 | |
| 11 | 55 | 4.2 | |
| 12 | 53 | 4.1 | |
| 13 | 53 | 4.2 | |
| 14 | 52 | 3.9 | |
| 15 | 51 | 4.3 | |
| 16 | 50 | 4.0 | |
| 17 | 48 | 4.0 | |
| 18 | 45 | 4.0 | |
| 19 | 43 | 3.9 | |
| 20 | 43 | 3.7 | |
| 21 | 40 | 3.7 | |
| 22 | 39 | 3.5 | |
| 23 | 38 | 3.7 | |
| 24 | 37 | 3.7 |
24 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à La Badine (Antibes)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.