Quel est le prix au m² à Paul Bert (Tours) ?

Le prix moyen au m² à Paul Bert est de 2 905 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Tours de 2 665 €/m².

Paul Bert est-il un bon quartier pour investir ?

Paul Bert obtient un score IMS de 6.47/10 et est classé n°13 sur 57 quartiers à Tours. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Paul Bert est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Paul Bert est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Paul Bert ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 6.3 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 11.3 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Paul Bert ?

Paul Bert compte environ 2 866 habitants. Le taux de vacance des logements est de 13.3 %.

Investir à Paul Bert (Tours) : score, rentabilité et classement 2026

6.5

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

correct

n°13

sur 57 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Paul Bert

QQS 59/100IMS 6.5/10#13 sur 572 905 €/m²correct

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Tours pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

2 905 €

+9 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

13.5 €

Rendement brut (LLD)

6.3 %

Rendement brut (LCD)

11.3 %

Taux de vacance

13.3 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

44 %

Nuitée moyenne

80 €

Population

2 866

Revenu médian

25 790 €

par an

Surveillance du quartier

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Historique et contexte

Le quartier Paul Bert se situe en bord de Loire, en face de l’hypercentre de Tours, auquel il sert de trait d’union via le pont et le célèbre Pont de fil[1].
Historiquement résidentiel, il s’est développé autour de maisons tourangelles typiques et d’équipements publics (école primaire, foyers), avec une ambiance de bords de Loire plutôt familiale et calme[1][9].
Le secteur a connu des phases de réhabilitation légère dans le cadre des politiques de rénovation tourangelles visant à préserver le bâti ancien tout en maintenant une mixité sociale[2].
Aujourd’hui, Paul Bert combine patrimoine, proximité du centre historique et environnement ligérien, ce qui en fait un quartier intermédiaire entre rive résidentielle et centre-ville touristique[1].

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Classement complet des quartiers de Tours

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Douets Milletière 1	Résidentiel	88	6.8	2 826 €	61	89
2	La Fuye Velpeau 2	Résidentiel	86	6.5	2 885 €	64	90
3	Grammont 1	Résidentiel	71	6.5	3 616 €	63	88
4	Lakanal-Strasbourg 1	Résidentiel	70	6.6	3 403 €	62	89
5	Centre 5	Résidentiel	68	6.6	3 591 €	67	92
6	Grammont 2	Résidentiel	68	6.6	3 510 €	68	92
7	Grammont 4	Résidentiel	67	6.4	3 360 €	66	90
8	Febvotte-Marat 1	Résidentiel	65	6.5	2 213 €	73	91
9	Cathédrale	Résidentiel	64	6.6	3 238 €	66	91
10	Rives du Cher 1	Résidentiel	64	6.4	1 685 €	75	90
11	La Fuye Velpeau 4	Résidentiel	59	6.2	2 851 €	67	91
12	Paul Bert	Résidentiel	59	6.5	2 905 €	68	90
13	Centre 2	Résidentiel	58	5.2	3 326 €	69	92
14	La Fuye Velpeau 1	Résidentiel	48	6.6	3 368 €	70	88
15	Febvotte-Marat 2	Résidentiel	47	6.5	2 471 €	69	90
16	Centre 1	Résidentiel	47	6.3	3 594 €	68	91
17	Saint-Symphorien 5	Résidentiel	44	6.5	2 463 €	77	91
18	Rabelais-Tonnellé 2	Résidentiel	43	6.4	3 083 €	70	90
19	Lakanal-Strasbourg 2	Résidentiel	43	6.4	2 710 €	73	91
20	Saint-Symphorien 4	Résidentiel	43	6.2	2 648 €	73	90
21	Sainte-Radegonde 1	Résidentiel	43	6.7	2 886 €	69	91
22	Europe 5	Résidentiel	41	6.6	2 742 €	70	91
23	Montjoyeux	Résidentiel	41	6.3	1 781 €	85	90
24	Europe 1	Résidentiel	41	6.5	1 766 €	79	90
25	Grammont 3	Résidentiel	40	6.3	2 954 €	70	91
26	Centre 4	Résidentiel	39	5.9	3 636 €	66	91
27	Saint-Symphorien 1	Résidentiel	39	6.4	2 677 €	70	89
28	La Fuye Velpeau 3	Résidentiel	37	6.0	2 656 €	70	90
29	Les Fontaines 1	Résidentiel	37	5.9	1 569 €	80	90
30	Rabelais-Tonnellé 1	Résidentiel	36	6.2	3 131 €	69	90
31	Deux Lions Gloriette	Résidentiel	35	6.4	2 951 €	76	91
32	Beaujardin 1	Résidentiel	34	5.9	1 845 €	82	90
33	Sainte-Radegonde 2	Résidentiel	34	6.2	2 874 €	71	90
34	Saint-Symphorien 2	Résidentiel	32	6.2	2 674 €	75	91
35	Douets Milletière 2	Résidentiel	29	6.1	2 559 €	73	91
36	Europe 2	Résidentiel	29	5.9	2 123 €	82	89
37	Beaujardin 2	Résidentiel	28	5.9	2 481 €	76	91
38	Centre 3	Résidentiel	28	5.5	3 252 €	72	91
39	Lamartine 1	Résidentiel	25	5.6	3 383 €	70	91
40	Les Fontaines 2	Résidentiel	24	5.5	2 000 €	87	90
41	Europe 6	Résidentiel	24	5.3	2 841 €	72	89
42	Saint-Symphorien 3	Résidentiel	24	5.4	2 213 €	81	91
43	Lamartine 2	Résidentiel	23	5.2	3 402 €	71	90
44	Giraudeau 1	Résidentiel	22	5.2	2 138 €	84	90
45	Giraudeau 2	Résidentiel	21	5.2	3 021 €	74	90
46	Rochepinard	Résidentiel	21	4.8	1 497 €	82	90
47	Sanitas-Rotonde 1	Résidentiel	21	5.1	2 668 €	78	90
48	Europe 3	Résidentiel	20	5.2	2 727 €	78	90
49	La Bergeonnerie	Résidentiel	20	5.1	2 923 €	76	90
50	Sanitas-Rotonde 3	Résidentiel	20	4.8	2 073 €	87	90
51	Sanitas-Rotonde 5	Résidentiel	20	4.5	2 110 €	82	90
52	Europe 4	Résidentiel	19	4.9	3 225 €	77	90
53	Rives du Cher 2	Résidentiel	19	5.0	1 192 €	93	90
54	Les Fontaines 3	Résidentiel	18	4.4	2 207 €	84	89
55	Sanitas-Rotonde 4	Résidentiel	17	4.6	2 201 €	85	89
56	Sanitas-Rotonde 2	Résidentiel	17	3.9	1 286 €	88	89

56 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22