Investir à Douets Milletière 1 (Tours) : score, rentabilité et classement 2026
Douets Milletière 1
Avec seulement 3.9 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Tours.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le quartier Douets Milletière 1 s’inscrit dans Tours Nord, un secteur longtemps marqué par une urbanisation progressive en périphérie de la ville, avec une identité davantage résidentielle que patrimoniale. Son évolution récente est celle d’un quartier de logements collectifs et d’équipements de proximité, avec une offre plus fonctionnelle que centrale. Le secteur apparaît aujourd’hui comme un quartier de vie calme, en lien avec les dynamiques de Tours Nord et des aménagements autour de la Milletière. Les données marché fournies indiquent un prix moyen de 2 826 €/m², une vacance de 3,9 % et une population de 1 124 habitants, ce qui correspond à un micro-secteur de taille modeste, plutôt ciblé sur l’habitat du quotidien.
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré à 2 826 €/m², ce qui laisse une accessibilité supérieure à des secteurs plus centraux de Tours.
- Vacance faible à 3,9 %, signal d’une demande locative suffisamment active pour limiter le risque d’inoccupation.
- Stratégie recommandée “LCD Atypique”, pertinente pour capter une clientèle de court séjour ou de passage si le bien se distingue par son originalité.
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Classement complet des quartiers de Tours
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 6.8 | |
| 2 | 86 | 6.5 | |
| 3 | 71 | 6.5 | |
| 4 | 70 | 6.6 | |
| 5 | 68 | 6.6 | |
| 6 | 68 | 6.6 | |
| 7 | 67 | 6.4 | |
| 8 | 65 | 6.5 | |
| 9 | 64 | 6.6 | |
| 10 | 64 | 6.4 | |
| 11 | 59 | 6.2 | |
| 12 | 59 | 6.5 | |
| 13 | 58 | 5.2 | |
| 14 | 48 | 6.6 | |
| 15 | 47 | 6.5 | |
| 16 | 47 | 6.3 | |
| 17 | 44 | 6.5 | |
| 18 | 43 | 6.4 | |
| 19 | 43 | 6.4 | |
| 20 | 43 | 6.2 | |
| 21 | 43 | 6.7 | |
| 22 | 41 | 6.6 | |
| 23 | 41 | 6.3 | |
| 24 | 41 | 6.5 | |
| 25 | 40 | 6.3 | |
| 26 | 39 | 5.9 | |
| 27 | 39 | 6.4 | |
| 28 | 37 | 6.0 | |
| 29 | 37 | 5.9 | |
| 30 | 36 | 6.2 | |
| 31 | 35 | 6.4 | |
| 32 | 34 | 5.9 | |
| 33 | 34 | 6.2 | |
| 34 | 32 | 6.2 | |
| 35 | 29 | 6.1 | |
| 36 | 29 | 5.9 | |
| 37 | 28 | 5.9 | |
| 38 | 28 | 5.5 | |
| 39 | 25 | 5.6 | |
| 40 | 24 | 5.5 | |
| 41 | 24 | 5.3 | |
| 42 | 24 | 5.4 | |
| 43 | 23 | 5.2 | |
| 44 | 22 | 5.2 | |
| 45 | 21 | 5.2 | |
| 46 | 21 | 4.8 | |
| 47 | 21 | 5.1 | |
| 48 | 20 | 5.2 | |
| 49 | 20 | 5.1 | |
| 50 | 20 | 4.8 | |
| 51 | 20 | 4.5 | |
| 52 | 19 | 4.9 | |
| 53 | 19 | 5.0 | |
| 54 | 18 | 4.4 | |
| 55 | 17 | 4.6 | |
| 56 | 17 | 3.9 |
56 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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