Investir à La Fuye Velpeau 1 (Tours) : score, rentabilité et classement 2026
La Fuye Velpeau 1
Score LCD de 88/100 : l'un des meilleurs quartiers de Tours pour la location courte durée.
Données marché
Surveillance du quartier
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur La Fuye Velpeau 1.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a La Fuye Velpeau 1
Analyse IA du quartier
Historique et contexte
La Fuye-Velpeau est un quartier ancien de Tours, situé dans la partie centrale et à l’est de la ville, en limite de Saint-Pierre-des-Corps.[1] Il s’agit d’un quartier principalement résidentiel, historiquement peuplé par des classes moyennes.[1] Son positionnement près de la gare de Tours lui donne un rôle urbain pratique, avec une attractivité liée aux mobilités et aux services du quotidien.[11]
Pour un investisseur, cela correspond à un secteur urbain déjà structuré, avec une identité de quartier de ville plutôt qu’un secteur neuf en développement massif.[1]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré à 3 368 €/m², cohérent avec un quartier central de Tours et inférieur à des secteurs plus premium ; cela laisse une marge d’arbitrage si l’achat est bien négocié.
- Stratégie LCD atypique adaptée : le quartier est ancien, bien desservi et proche de la gare, ce qui favorise les séjours courts orientés déplacement professionnel, visite familiale ou transit.[11]
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de La Fuye Velpeau 1
1/1 rapport gratuit restant ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Tours
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 6.8 | |
| 2 | 86 | 6.5 | |
| 3 | 71 | 6.5 | |
| 4 | 70 | 6.6 | |
| 5 | 68 | 6.6 | |
| 6 | 68 | 6.6 | |
| 7 | 67 | 6.4 | |
| 8 | 65 | 6.5 | |
| 9 | 64 | 6.6 | |
| 10 | 64 | 6.4 | |
| 11 | 59 | 6.2 | |
| 12 | 59 | 6.5 | |
| 13 | 58 | 5.2 | |
| 14 | 48 | 6.6 | |
| 15 | 47 | 6.5 | |
| 16 | 47 | 6.3 | |
| 17 | 44 | 6.5 | |
| 18 | 43 | 6.4 | |
| 19 | 43 | 6.4 | |
| 20 | 43 | 6.2 | |
| 21 | 43 | 6.7 | |
| 22 | 41 | 6.6 | |
| 23 | 41 | 6.3 | |
| 24 | 41 | 6.5 | |
| 25 | 40 | 6.3 | |
| 26 | 39 | 5.9 | |
| 27 | 39 | 6.4 | |
| 28 | 37 | 6.0 | |
| 29 | 37 | 5.9 | |
| 30 | 36 | 6.2 | |
| 31 | 35 | 6.4 | |
| 32 | 34 | 5.9 | |
| 33 | 34 | 6.2 | |
| 34 | 32 | 6.2 | |
| 35 | 29 | 6.1 | |
| 36 | 29 | 5.9 | |
| 37 | 28 | 5.9 | |
| 38 | 28 | 5.5 | |
| 39 | 25 | 5.6 | |
| 40 | 24 | 5.5 | |
| 41 | 24 | 5.3 | |
| 42 | 24 | 5.4 | |
| 43 | 23 | 5.2 | |
| 44 | 22 | 5.2 | |
| 45 | 21 | 5.2 | |
| 46 | 21 | 4.8 | |
| 47 | 21 | 5.1 | |
| 48 | 20 | 5.2 | |
| 49 | 20 | 5.1 | |
| 50 | 20 | 4.8 | |
| 51 | 20 | 4.5 | |
| 52 | 19 | 4.9 | |
| 53 | 19 | 5.0 | |
| 54 | 18 | 4.4 | |
| 55 | 17 | 4.6 | |
| 56 | 17 | 3.9 |
56 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.