Investir à Les Fontaines 2 (Tours) : score, rentabilité et classement 2026
Les Fontaines 2
Prix au m² 25 % inférieur à la moyenne de Tours : opportunité de décote.
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le quartier Les Fontaines à Tours est un grand ensemble résidentiel du sud de la ville, développé à partir des années 1960-1970 dans le cadre de l’urbanisation rapide de la périphérie tourangelle.[3]
Historiquement marqué par une forte proportion de logements sociaux et une urbanisation très minérale, il a souffert d’une image de quartier populaire « sensible », avec des enjeux sociaux et de sécurité récurrents.[3]
Depuis plusieurs années, il fait l’objet d’une rénovation urbaine importante visant à transformer les barres de béton, requalifier les espaces publics et diversifier l’offre de logements.[3]
Son caractère actuel est celui d’un quartier populaire en mutation, bien connecté au reste de Tours, avec un potentiel d’amélioration de qualité de vie et d’attractivité pour les investisseurs patients.[3]
Points positifs pour investir
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Classement complet des quartiers de Tours
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 6.8 | |
| 2 | 86 | 6.5 | |
| 3 | 71 | 6.5 | |
| 4 | 70 | 6.6 | |
| 5 | 68 | 6.6 | |
| 6 | 68 | 6.6 | |
| 7 | 67 | 6.4 | |
| 8 | 65 | 6.5 | |
| 9 | 64 | 6.6 | |
| 10 | 64 | 6.4 | |
| 11 | 59 | 6.2 | |
| 12 | 59 | 6.5 | |
| 13 | 58 | 5.2 | |
| 14 | 48 | 6.6 | |
| 15 | 47 | 6.5 | |
| 16 | 47 | 6.3 | |
| 17 | 44 | 6.5 | |
| 18 | 43 | 6.4 | |
| 19 | 43 | 6.4 | |
| 20 | 43 | 6.2 | |
| 21 | 43 | 6.7 | |
| 22 | 41 | 6.6 | |
| 23 | 41 | 6.3 | |
| 24 | 41 | 6.5 | |
| 25 | 40 | 6.3 | |
| 26 | 39 | 5.9 | |
| 27 | 39 | 6.4 | |
| 28 | 37 | 6.0 | |
| 29 | 37 | 5.9 | |
| 30 | 36 | 6.2 | |
| 31 | 35 | 6.4 | |
| 32 | 34 | 5.9 | |
| 33 | 34 | 6.2 | |
| 34 | 32 | 6.2 | |
| 35 | 29 | 6.1 | |
| 36 | 29 | 5.9 | |
| 37 | 28 | 5.9 | |
| 38 | 28 | 5.5 | |
| 39 | 25 | 5.6 | |
| 40 | 24 | 5.5 | |
| 41 | 24 | 5.3 | |
| 42 | 24 | 5.4 | |
| 43 | 23 | 5.2 | |
| 44 | 22 | 5.2 | |
| 45 | 21 | 5.2 | |
| 46 | 21 | 4.8 | |
| 47 | 21 | 5.1 | |
| 48 | 20 | 5.2 | |
| 49 | 20 | 5.1 | |
| 50 | 20 | 4.8 | |
| 51 | 20 | 4.5 | |
| 52 | 19 | 4.9 | |
| 53 | 19 | 5.0 | |
| 54 | 18 | 4.4 | |
| 55 | 17 | 4.6 | |
| 56 | 17 | 3.9 |
56 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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