Investir à Centre 5 (Tours) : score, rentabilité et classement 2026
Centre 5
Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le quartier Centre 5 se situe dans le cœur élargi de Tours, à proximité immédiate du centre historique et des axes structurants de la ville, bénéficiant de la dynamique globale du centre-ville tourangeau[1]. Au fil des décennies, le centre de Tours a connu d’importantes opérations de rénovation et de restauration, notamment autour des places Victoire et Plumereau, avec une forte volonté de maintenir une population mixte et des logements accessibles[3]. Ces politiques de réhabilitation ont permis de conserver un tissu urbain ancien tout en introduisant du résidentiel plus récent et des commerces, donnant aujourd’hui à Centre 5 un caractère de quartier à la fois central, vivant et relativement dense[1][3]. Le quartier profite enfin des transformations en cours du centre-ville (réhabilitation d’anciens sites, nouveaux équipements culturels et commerciaux), ce qui renforce son attractivité à moyen terme[4].
Points positifs pour investir
- Localisation centrale ou semi-centrale, offrant un bon accès aux commerces, services et équipements du centre de Tours, ce qui est favorable à la demande locative, notamment en courte durée[1][4].
- Niveau de revenu moyen relativement élevé (27 920 €/an) indiquant un socle de population solvable, intéressant pour des produits plus qualitatifs ou atypiques.
- Prix moyen autour de 3 591 €/m², inférieur aux meilleurs quartiers hyper-centre les plus chers, ce qui permet de viser un bon rapport qualité/prix et une rentabilité potentielle correcte.
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Classement complet des quartiers de Tours
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 6.8 | |
| 2 | 86 | 6.5 | |
| 3 | 71 | 6.5 | |
| 4 | 70 | 6.6 | |
| 5 | 68 | 6.6 | |
| 6 | 68 | 6.6 | |
| 7 | 67 | 6.4 | |
| 8 | 65 | 6.5 | |
| 9 | 64 | 6.6 | |
| 10 | 64 | 6.4 | |
| 11 | 59 | 6.2 | |
| 12 | 59 | 6.5 | |
| 13 | 58 | 5.2 | |
| 14 | 48 | 6.6 | |
| 15 | 47 | 6.5 | |
| 16 | 47 | 6.3 | |
| 17 | 44 | 6.5 | |
| 18 | 43 | 6.4 | |
| 19 | 43 | 6.4 | |
| 20 | 43 | 6.2 | |
| 21 | 43 | 6.7 | |
| 22 | 41 | 6.6 | |
| 23 | 41 | 6.3 | |
| 24 | 41 | 6.5 | |
| 25 | 40 | 6.3 | |
| 26 | 39 | 5.9 | |
| 27 | 39 | 6.4 | |
| 28 | 37 | 6.0 | |
| 29 | 37 | 5.9 | |
| 30 | 36 | 6.2 | |
| 31 | 35 | 6.4 | |
| 32 | 34 | 5.9 | |
| 33 | 34 | 6.2 | |
| 34 | 32 | 6.2 | |
| 35 | 29 | 6.1 | |
| 36 | 29 | 5.9 | |
| 37 | 28 | 5.9 | |
| 38 | 28 | 5.5 | |
| 39 | 25 | 5.6 | |
| 40 | 24 | 5.5 | |
| 41 | 24 | 5.3 | |
| 42 | 24 | 5.4 | |
| 43 | 23 | 5.2 | |
| 44 | 22 | 5.2 | |
| 45 | 21 | 5.2 | |
| 46 | 21 | 4.8 | |
| 47 | 21 | 5.1 | |
| 48 | 20 | 5.2 | |
| 49 | 20 | 5.1 | |
| 50 | 20 | 4.8 | |
| 51 | 20 | 4.5 | |
| 52 | 19 | 4.9 | |
| 53 | 19 | 5.0 | |
| 54 | 18 | 4.4 | |
| 55 | 17 | 4.6 | |
| 56 | 17 | 3.9 |
56 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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