Investir à Pont Rompu (Tourcoing) : score, rentabilité et classement 2026
Pont Rompu, quartier de Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 698 €/m² et un rendement brut de 9.7 %. Classé n°30 sur 41 quartiers, il obtient un score IMS de 5.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Pont Rompu
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Tourcoing pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Pont Rompu ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Pont Rompu (Tourcoing) ?
Historique et contexte
Pont Rompu est un quartier de Tourcoing associé à une urbanisation dense et populaire, avec un parc de logements notamment constitué d’immeubles des années 1960-1970. Le tissu local s’est structuré autour des grands ensembles et du logement social, comme le rappelle l’existence d’un centre social issu de la vie de quartier. La municipalité mentionne aussi Pont-Rompu dans les quartiers en renouvellement urbain, ce qui indique un secteur suivi par les politiques locales. Le quartier garde une identité résidentielle ancienne, avec des voies et repères de proximité qui s’inscrivent dans l’histoire urbaine de Tourcoing.[1][2][4][16]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée bas avec un m² à 1 698 €, ce qui facilite une acquisition à ticket modéré et peut améliorer le rendement brut.
- Stratégie LCD atypique la plus pertinente selon vos données, ce qui peut mieux capter la demande sur des biens différenciants que sur du locatif classique standard.
- Taille de marché très localisée avec une population de 1 681 habitants, utile pour cibler une micro-demande de proximité et limiter la concurrence directe.
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Classement complet des quartiers de Tourcoing
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 60 | 6.6 | |
| 2 | 55 | 6.3 | |
| 3 | 49 | 6.4 | |
| 4 | 49 | 6.4 | |
| 5 | 48 | 6.2 | |
| 6 | 44 | 6.3 | |
| 7 | 41 | 6.4 | |
| 8 | 39 | 6.2 | |
| 9 | 39 | 6.2 | |
| 10 | 36 | 6.4 | |
| 11 | 36 | 6.1 | |
| 12 | 33 | 6.2 | |
| 13 | 33 | 5.8 | |
| 14 | 32 | 5.9 | |
| 15 | 32 | 5.8 | |
| 16 | 32 | 6.1 | |
| 17 | 32 | 5.8 | |
| 18 | 32 | 6.0 | |
| 19 | 31 | 6.1 | |
| 20 | 30 | 6.1 | |
| 21 | 30 | 5.9 | |
| 22 | 30 | 5.9 | |
| 23 | 29 | 5.9 | |
| 24 | 29 | 5.8 | |
| 25 | 29 | 5.8 | |
| 26 | 28 | 5.9 | |
| 27 | 28 | 5.8 | |
| 28 | 26 | 5.5 | |
| 29 | 26 | 5.5 | |
| 30 | 25 | 5.6 | |
| 31 | 25 | 5.6 | |
| 32 | 23 | 5.2 | |
| 33 | 22 | 5.4 | |
| 34 | 20 | 6.0 | |
| 35 | 20 | 5.6 | |
| 36 | 20 | 5.6 | |
| 37 | 20 | 5.0 | |
| 38 | 20 | 4.8 | |
| 39 | 20 | 5.1 | |
| 40 | 18 | 4.5 |
40 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Pont Rompu (Tourcoing)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.