Quel est le prix au m² à Point Central (Tourcoing) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Point Central, quartier de Tourcoing, est de 1 342 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Tourcoing (1 736 €/m²).

Point Central (Tourcoing) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Point Central, quartier de Tourcoing, obtient un score IMS IMMONAI de 5.83/10 et est classé n°28 sur 41 quartiers analysés à Tourcoing. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Point Central (Tourcoing) ?

Le score LCD de Point Central à Tourcoing est de 89/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 38 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Point Central (Tourcoing) ?

À Point Central, quartier de Tourcoing, le rendement brut en location longue durée est estimé à 9.4 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 14.7 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Point Central (Tourcoing) ?

Selon l'INSEE, Point Central à Tourcoing compte environ 2 341 habitants. Le taux de vacance des logements est de 8.6 %. Le revenu médian annuel est de 18 360 €.

Investir à Point Central (Tourcoing) : score, rentabilité et classement 2026

Point Central, quartier de Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 342 €/m² et un rendement brut de 9.4 %. Classé n°28 sur 41 quartiers, il obtient un score IMS de 5.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

5.8

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

difficile

n°28

sur 41 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Point Central

QQS 28/100IMS 5.8/10#28 sur 411 342 €/m²difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Prix au m² 23 % inférieur à la moyenne de Tourcoing : opportunité de décote.

Quel est le prix au m² et le rendement à Point Central ?

Prix au m²

1 342 €

-23 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

13.2 €

Rendement brut (LLD)

9.4 %

Rendement brut (LCD)

14.7 %

Taux de vacance

8.6 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

38 %

Nuitée moyenne

78 €

Population

2 341

Revenu médian

18 360 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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Que faut-il savoir avant d'investir à Point Central (Tourcoing) ?

Historique et contexte

Point Central s’inscrit dans le tissu urbain ancien de Tourcoing, dans une ville historiquement marquée par le textile et l’industrie du Nord. Le secteur a évolué avec la densification résidentielle et la présence de petits commerces, dans une logique plus urbaine que pavillonnaire. Son positionnement central lui donne un caractère pratique, avec une vie de quartier de proximité plus qu’un standing patrimonial. Au regard de vos données, c’est un micro-marché modeste, à vocation surtout locative et opportuniste.

Points positifs pour investir

Prix d’entrée bas à 1 342 €/m², nettement sous les niveaux moyens observés à Tourcoing, ce qui laisse une marge de valorisation si le bien est bien acheté et rénové.[1][9][16]
Stratégie adaptée en LCD atypique : ce positionnement est pertinent pour capter une demande de court séjour ou de location meublée originale, surtout si le bien sort du standard et se différencie fortement.
Rendement potentiel intéressant dans un marché où Tourcoing affiche globalement des rendements bruts élevés par rapport à des villes plus chères de la métropole lilloise.[3][4]

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Classement complet des quartiers de Tourcoing

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Blanc Seau	Résidentiel	60	6.6	1 983 €	76	90
2	Phalempins	Résidentiel	55	6.3	1 014 €	76	90
3	Gambetta	Résidentiel	49	6.4	2 100 €	77	91
4	Flocon	Résidentiel	49	6.4	2 388 €	71	89
5	Maraîchers	Résidentiel	48	6.2	3 357 €	59	90
6	Bois d'Achelles	Résidentiel	44	6.3	1 515 €	77	89
7	Marlière	Résidentiel	41	6.4	1 602 €	77	90
8	Hippodrome	Résidentiel	39	6.2	2 133 €	74	90
9	Croix Rouge	Résidentiel	39	6.2	1 590 €	80	90
10	Yser	Résidentiel	36	6.4	2 757 €	69	90
11	Descat	Résidentiel	36	6.1	1 712 €	80	91
12	Égalité	Résidentiel	33	6.2	1 434 €	81	90
13	Virolois	Résidentiel	33	5.8	1 925 €	79	89
14	Chêne-Houplines	Résidentiel	32	5.9	1 559 €	79	90
15	Brun Pain	Résidentiel	32	5.8	2 267 €	73	91
16	Boulevard	Résidentiel	32	6.1	1 948 €	78	89
17	Gare	Résidentiel	32	5.8	1 624 €	84	90
18	Pont de Neuville	Résidentiel	32	6.0	1 188 €	82	90
19	Malcense	Résidentiel	31	6.1	1 198 €	82	90
20	La Baille	Résidentiel	30	6.1	1 564 €	79	91
21	Clinquet	Résidentiel	30	5.9	1 375 €	83	91
22	Menin	Résidentiel	30	5.9	1 365 €	79	89
23	Petit Village	Résidentiel	29	5.9	1 769 €	82	90
24	Nationale	Résidentiel	29	5.8	1 789 €	86	91
25	Hôtel de Ville	Résidentiel	29	5.8	1 549 €	87	91
26	Blanche Porte	Résidentiel	28	5.9	2 040 €	80	90
27	Point Central	Résidentiel	28	5.8	1 342 €	83	89
28	Les Francs	Résidentiel	26	5.5	1 635 €	83	89
29	Pont Rompu	Résidentiel	26	5.5	1 698 €	82	90
30	Courbet	Résidentiel	25	5.6	2 054 €	80	90
31	Épidème	Résidentiel	25	5.6	1 357 €	83	89
32	Belencontre	Résidentiel	23	5.2	2 197 €	80	90
33	Orions	Résidentiel	22	5.4	1 465 €	87	90
34	Rue des Villas	Résidentiel	20	6.0	1 470 €	82	91
35	Tilleul-Guisnes	Résidentiel	20	5.6	1 720 €	85	90
36	Piats	Résidentiel	20	5.6	1 858 €	82	90
37	Testelin	Résidentiel	20	5.0	1 527 €	87	90
38	Colbert	Résidentiel	20	4.8	1 698 €	90	89
39	Hôpital Dron	Résidentiel	20	5.1	1 698 €	87	90
40	Schweitzer	Résidentiel	18	4.5	1 018 €	87	88

40 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Point Central (Tourcoing)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.