Investir à Boulevard (Tourcoing) : score, rentabilité et classement 2026
Boulevard, quartier de Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 948 €/m² et un rendement brut de 8.7 %. Classé n°17 sur 41 quartiers, il obtient un score IMS de 6.1/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Boulevard
Score LCD de 89/100 : l'un des meilleurs quartiers de Tourcoing pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Boulevard ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Boulevard ?
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Boulevard.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Boulevard
Que faut-il savoir avant d'investir à Boulevard (Tourcoing) ?
Historique et contexte
Le secteur Boulevard à Tourcoing s’inscrit dans une ville marquée par son passé textile et industriel, dont l’urbanisme s’est structuré autour des grands axes de circulation et des quartiers ouvriers puis résidentiels. Tourcoing conserve un bâti ancien souvent en brique, avec des secteurs centraux et proches des boulevards où l’on trouve encore un patrimoine du XIXe siècle et des ensembles à rénover.[1][12] Le quartier évolue dans une logique de recomposition urbaine, portée par des opérations de rénovation et par la montée en attractivité de certains axes structurants de la métropole.[4][18] Pour un investisseur, cela en fait un secteur de transition, où le potentiel dépend beaucoup de l’adresse précise et de l’état du bien.[4]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée bas : avec un prix moyen de 1 948 €/m², le secteur reste accessible pour constituer un patrimoine ou viser une stratégie de valorisation par travaux.
- Stratégie adaptée identifiée : la meilleure stratégie indiquée est la LCD atypique, ce qui correspond bien aux biens singuliers ou optimisés pour une clientèle de court séjour.
- Potentiel de revalorisation : dans Tourcoing, les biens anciens bien rénovés peuvent gagner nettement en valeur, notamment dans les secteurs centraux et sur les axes en transformation.[1][4]
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Boulevard
Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Tourcoing
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 60 | 6.6 | |
| 2 | 55 | 6.3 | |
| 3 | 49 | 6.4 | |
| 4 | 49 | 6.4 | |
| 5 | 48 | 6.2 | |
| 6 | 44 | 6.3 | |
| 7 | 41 | 6.4 | |
| 8 | 39 | 6.2 | |
| 9 | 39 | 6.2 | |
| 10 | 36 | 6.4 | |
| 11 | 36 | 6.1 | |
| 12 | 33 | 6.2 | |
| 13 | 33 | 5.8 | |
| 14 | 32 | 5.9 | |
| 15 | 32 | 5.8 | |
| 16 | 32 | 6.1 | |
| 17 | 32 | 5.8 | |
| 18 | 32 | 6.0 | |
| 19 | 31 | 6.1 | |
| 20 | 30 | 6.1 | |
| 21 | 30 | 5.9 | |
| 22 | 30 | 5.9 | |
| 23 | 29 | 5.9 | |
| 24 | 29 | 5.8 | |
| 25 | 29 | 5.8 | |
| 26 | 28 | 5.9 | |
| 27 | 28 | 5.8 | |
| 28 | 26 | 5.5 | |
| 29 | 26 | 5.5 | |
| 30 | 25 | 5.6 | |
| 31 | 25 | 5.6 | |
| 32 | 23 | 5.2 | |
| 33 | 22 | 5.4 | |
| 34 | 20 | 6.0 | |
| 35 | 20 | 5.6 | |
| 36 | 20 | 5.6 | |
| 37 | 20 | 5.0 | |
| 38 | 20 | 4.8 | |
| 39 | 20 | 5.1 | |
| 40 | 18 | 4.5 |
40 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Boulevard (Tourcoing)
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.
Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.